2013工程量清单计价课件.ppt

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1、中华人民共和国国家标准GB50500—2013建设工程工程量清单计价讲座湖北省标准定额总站:洪金平2014·4讲座内容一我国建设工程产品定价方式发展概况工程量清单计价方法招标控制价编制投标报价编制竣工结算价编制三工程量清单计价实践中几个问题一我国建设工程产品定价方式发展概况（一）我国建设工程产品定价三个段国家定价--------国家指导价--------市场定价特征：计划经济计划经济与市场经济市场经济相结合性质：指令性指导性与调节竞争性一我国建设工程产品定价方式发展概况（二）三种计价模式1、国家定价2、定额计价3、工程量清单计价-------招标控制价投标报价竣

2、工结算价一我国建设工程产品定价方式发展概况（三）我国建设工程定价模式与国际接轨1、先进国家定价模式------清单计价（固定总价）2、我国工程定价模式------A清单计价(固定单价)B定额计价二工程量清单计价方法(一)一般概念1）工程量清单计价方法：是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式。二工程量清单计价方法(一)一般概念2）工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。3）综合

3、单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。二工程量清单计价方法(一)一般概念4）消耗量定额：由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。二工程量清单计价方法(一)一般概念5）企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。二工程量清单计价方法(一)一般概念6）工程量清单计价的基本原理以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管

4、理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。工程量清单计价方法(一)一般概念7）工程量清单计价的基本方法与程序1、工程量清单计价方法１）工程量清单编制２）工程量清单计价（控制价编制）（投标报价编制）（竣工结算编制）2、工程量清单计价程序统一工程计量规则统一清单格式统一项目设置规则招标要求和施工图纸地区定额资料工程量清单编制造价信息资料企业定额控制价编制投标价编制统一工程计量规则结算价编制二工程量清单计价方法(二)招标控制价编制1编制资格（1）编制招标控制价文件能力的招标人（2）受其委托具有相应资质的中介机构2招

5、标控制价编制统一表格二工程量清单计价方法(二)招标控制价编制1）封面2）扉页3）总说明4）工程项目总价表5）单项工程费汇总表6）单位工程费汇总表7）规费、税金项目计价表二工程量清单计价方法(二)招标控制价编制8）分部分项工程量清单计价表9）措施项目清单计价表（单价措施、总价措施）10）其他项目清单计价表11）分部分项工程量清单综合单分析价表12）措施项目费分析价表13）主要材料价格表（发包人、承包人）二工程量清单计价方法(二)招标控制价编制3必备资料招标文件（含工程量清单）《计价规范》GB50500-2013标准报价统一表格施工图纸施工方案当地现行执行的计价依据

6、（各专业消耗量及费用定额）当地现行发布的市场材料价格信息4必备计算工具计价软件二工程量清单计价方法(二)招标控制价编制4综合单价的编制方法综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+计划利润+风险系数(1)公式法(实例)(2)表格法(实例)注意：企业对各项费用可自主报价及计算或参考工程造价部门发布的政策和规定计算。二工程量清单计价方法(二)招标控制价编制5其他项目费编制方法(1)公式法(实例)(2)表格法(实例)。二工程量清单计价方法(二)招标控制价编制6总价措施费的编制方法综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+计划利润+风险系数(1)公式法(实例)(2)表格

7、法(实例)二工程量清单计价方法(二)招标控制价编制7规费和税金编制方法(1)公式法(实例)(2)表格法(实例)。五)与工程量清单计价相配套措施1法律、法规是坚强的后盾（1）仲裁（2）造价管理办法2相适宜的合同管理措施（1）价款形式（2）索赔（3）担保3制定招标投标管理办法（1）有或无标底（2）技术标评定办法（3）商务标评定办法三工程量清单计价实践中几个问题（一）自身完善的问题（二）相配套的问题（三）应用中的问题（一）自身完善的问题工程量清单计价方法操作的繁锁性2《计价规范》规定的计算成本表格合理性3《计价规范》少数有些模糊-----使用范围单价调整（二）相配套的

8、问题1工程造价的法律、法