上海住宅装饰装修验收标准.docx

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1、上海住宅装饰装修验收标准1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。上海住宅装饰装修验收标准前言本标准的制定为交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装修提供了一个基本的要求和相应的验收方法。本标准可作为供需双方签订装饰装修合同的质量依据。住宅装饰装修的需求具有多层次的特征,不能够也不应当指望这些不同层次的需求详尽地列入一项标准。本标准在制定过程中参考了gbj301-88《建筑工程质量检验评定标准》、gbj302-88《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》、gbj303-88《建筑电气安装

2、工程质量检验评定标准》、gbj304-88《通风与空调工程质量检验评定标准》、jgj73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》、qb1838-93《室内装饰工程质量规范》和qb/t6016-97《家庭装饰工程质量规范》等标准的规定。本标准中给排水管道、电气、卫浴工程均为强制性条款。1.范围2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。本标准规定了住宅装饰装修的基本原则,给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。本

3、标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收,也适用于供需双方鉴定装饰装修合同中的质量依据。2基本原则(1)住宅装饰装修(以下简称装饰)应遵守法律、法规和有关规定,并应遵循安全、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。(2)装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重结构,不得破坏建筑物外立面,若需开安装孔洞,在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。(3)装饰应在业主的分户门以内的住户面积范

4、围进行,不得占用公用空间,不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(4)采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求,供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前,必须对材料进行验收,合格后方可进行施工。如供需双方有争议时,可由市级法定建材质检机构仲裁检验。(5)装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施。(6)厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室,穿越吊平顶内的燃气管道不得有接

5、头。如确需移动表具,应由业主向燃气主管部门提出申请,经同意后方能施工。(7)对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。(8)供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。3.给排水管道4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(1)基本要求1.1给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。1.2施工前需检查原有的

6、管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工。1.3排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。1.4管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动。1.5安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。1.

7、6所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。1.7各种管道不得改变管道的原有性质。(2)验收要求和方法2.1管道排列应符合设计要求,管道安装应固定牢固,无松动,龙头,阀门5