最新工程造价培训教学讲义ppt课件.ppt

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1、工程造价管理培训目录一、什么是工程造价管理三、工作流程四、人员配置二、造价站职责一、什么是工程造价管理1.3工程造价管理的核心内容工程造价管理的核心内容就是合理确定和有效的控制工程造价。其范围涉及工程项目建设的项目建议书和可行性研究、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同施工、竣工验收阶段等全过程的工程造价管理。2.工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。2.1工程造价的合理确定所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。2.2工程造价的有效控制

2、所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。有效地控制工程造价应体现以下三项原则设计阶段为重点的建设全过程造价控制。施主动控制，以取得令人满意的结果.术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。二、造价站职责1、造价站职责1、贯彻执行国家及自治区发布的有关建设工程造价方面的政策法规和相应的实施办法。2、负责各定额的解释、调解等基础性、技术性工作；建设工程价格调整指数的调查、测算发布等技术性工作。3、对建设工程合同备案、招标控制价备案及投诉处理以及竣工备案工作

3、。4、工程造价咨询单位及工程造价从业人员的管理；对造价实施动态管理，面向社会开展工程估算、概算、预算、结算等技术服务。三、工作流程三、人员配置2.1按规范审核工程设计变更程序3）属于建设单位基于提高使用功能或标准提出的设计变更，一般应予以计算。但若是国有投资和国有资金占主体的建设工程，应以国家批准的概算细目为基准，在没有主管或项目审查机构批准文件的情况下，属建设单位擅自提高建设标准和建设规模而造成的设计变更不予计算。2.2设计变更后费用计费原则计算由设计变更产生的费用只要依据相关文件和定额即可，即根据2008年12月1日开始施行的《建设工程工程量清单计价规范GB505

4、00-2008》2.2设计变更后费用计费原则第4.7.3条款：“因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：（1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；（3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行”2.2设计变更后费用计费原则第4.7.4条款：“因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措

5、施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整”2.2设计变更后费用计费原则第4.7.5条款：“因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整”，第4.7.6条款：“若施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整”，由此可见，合同中的约定很重要，是工程结算审核的重要依据之一。3、工程

6、签证的计费审核核对签证的手续是否齐全完备应要求建设单位对工程签证编号报审审核工程签证的内容是否符合定额和有关建经政策文件要求3.1核对签证的手续是否齐全完备工程签证一般情况下需要由建设单位、监理单位、施工单位三方共同签字才能生效，而且应注意签字必须是合同中约定的现场代表，缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算和索赔的依据。同时，对复印的工程签证，审查人员可要求建设单位提供原件对照，以避免添加涂改等现象，或者由建设单位加盖公章。但在实际工作中，经常发现有些人在审核的时候，只看到签证的复印件就认可了，其实这是错误的。因为工地代表得由合同约定认可才行，这在监理手册中也

7、有约定，而且建立的级别不同可签字的范围也不同，如果签字者本身没有这个权利和资格，那么他的签字自然也是无效的。3.2应要求建设单位对工程签证编号报审无论建设单位或施工单位在送审资料时应尤为注意，以避免重复签证。因为漏送签证有可能造成费用漏算，但也有可能产生多算。这一关应由监理严格把关，毕竟他们是对现场最为熟悉的公正的技术代表。3.3审核工程签证的内容是否符合定额和有关建经政策文件要求在认定了签证的有效性和完备性后，计算费用是工程变更审核中的难点和重点。应从大的方面把握，具体地可以分为5个方面：3.3.1审验是否符合建委的相关政策规定例如对洗车台、临时卫