27层高层商住楼工程施工组织设计

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1、11陇海路高层工程施工组织设计第页目录第一章工程概况及特点1.1工程简介1.2工程设计概况1.3场地情况1.4工程合同简介1.5工程特点1.6工程目标第二章施工部署2.1施工组织机构2.2施工程序2.3工期安排2.4施工机械的配备2.5施工调度第三章准备及施工进度计划3.1准备工作第四章主要分部分项工程施工方法4.1施工测量4.2钢筋工程4.3模板工程4.4混凝土工程4.5梁、板、柱、墙砼施工12611陇海路高层工程施工组织设计第页4.6防水工程4．7脚手架施工4.8外脚手架工程4.9砌体工程4.10抹灰工程4.11装饰工程4.12电气

2、工程4.13给排水工程4.14保温工程第五章施工总平面布置5.1施工总平面布置原则5.2施工总平面布置5.3施工现场平面管理5.4施工进度计划第六章新技术推广应用计划6.1本工程采用的新技术6.2科技推广组织机构6.3组织管理措施第七章质量保证措施7.1工程施工质量目标7.2施工质量保证体系7.3施工质量控制7.4成品保护7.5工程回访和维修服务12611陇海路高层工程施工组织设计第页7.6全面质量管理7.7确保工期的技术措施7.8确保工期的组织措施7.9劳动力调配7.10冬季施工安排措施第八章安全生产8.1安全生产目标计划8.2安全生产

3、责任制8.3确保安全生产的措施及技术要求第九章文明施工9.1文明施工目标计划9.2确保文明施工的技术措施及要求第十章季节性施工10.1夏季施工10.2地下室结构雨季施工10.3冬季施工10.4大风季节施工第十一章计量管理11.1计量管理11.2现场计量第十二章成本控制计划12.1成本控制的主要原则12.2成本控制的主要实施步骤12.3成本控制措施及方法12611陇海路高层工程施工组织设计第页第一章工程概况及特点1.1工程简介建设单位：河南龙湖置业有限公司监理单位：河南志诚工程建设监理有限公司设计单位：机械工业部第六设计院1.2工程设计概况

4、本工程为高层商住楼，位于陇海路与桐柏路交叉口西南口，由河南龙湖置业有限公司开发建设，占地面积15175平方米，总建筑面积90208.6平方米，由一层地下室及三栋27层塔楼组成，建筑总高度86米，地基处理采用钻孔灌注桩，主体结构形式为剪力墙结构，裙房为框剪结构。1.3场地情况建设场地平坦，东西长约350米，南北长约200米。西部有大量空地可作施工用地，场内道路和陇海路直接相连。1.4工程合同简介本工程承包范围为施工图中所含土建、装饰、安装（不包括设备购置）。不包括通风、消防工程及其他甲方指定分包工程。本工程实行依预算定额、取费标准、材料价差审

5、核工程量，并以最终决算为准。工期要求为390个日历天。工程质量要求确保优质工程。1.5工程特点1.5.1施工现场场地大，交通较为方便，给现场施工组织带来便利条件。1.5.2工期紧，本工程承包范围的要求工期为390天。12611陇海路高层工程施工组织设计第页1.5.3质量要求高，本工程要确保优质工程。1.5.4工程图设计时间短导致变更多，给施工带来一定的困难。1.6工程目标“质量第一，规范施工，诚实守信，用户至上。”是我们公司的质量方针。我们必须充分发挥我公司的综合优势和科学施工管理水平，以严密的管理，周密的计划，确保本工程实现以下目标。1

6、.6.1质量目标：力创中州杯依照图计划及国家施工验收规范组织施工，严格执行各项质量保证措施，使工程一次性通过验收。1.6.2工期目标：约390日历天根据工程情况，详细制定施工进度计划，科学施工，确保在业主要求的工期内完成。1.6.3安全目标：郑州市市级安全文明工地采取切实可行的安全措施，加大安全防护投入，在本工程中，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控在2‰以下。1.6.4文明施工目标达到郑州市级安全文明工地标准，争创省级安全文明工地。1.6.5合同的履行目标认真执行合同条款，本着公司的企业精神与业主精诚团结，在甲方和监理公司的监督下保证合同的圆

7、满履行。12611陇海路高层工程施工组织设计第页第二章施工部署2.1施工组织机构本工程按项目法施工，按项目法施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部组成。选配高素质的主体结构、装饰工程、水、电、通风、空调等专业作业队伍组成劳务作业层。项目组织机构见附图12611陇海路高层工程施工组织设计第页项目经理项目总工项目副经理物资设备部安全总监质量总监工程技术部部综合办公室经营成

8、本部保卫组后勤组安检组质检组计量组资料组测量组试验组施工办劳资组财务部经营组材料组动力组主体、装饰、水、电、通风、空调、弱电等专业作业队12611陇海路高层工程施工组织设计第页