碧桂园翡翠湾ⅰ期工程项目建设监理规划

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1、无为碧桂园翡翠湾Ⅰ期工程项目建设监理规划监理方针：科学、公正、诚信、守法严格监理、热情服务管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化编制：审核：安徽仁达建设工程咨询有限公司442014年6月7日44目录1工程项目概况1.1项目概述1.1.1项目名称1.1.2工程地点1.1.3建设规模1.2项目组织体系1.2.1项目组织系统1.2.2项目组织结构图1.3监理工作范围、依据及主要内容1.3.1工作范围1.3.2工作依据1.3.3主要内容2监理工作目标2.1投资控制目标2.2进度控制目标2.3质量控制目标2.4监理服务质量目标3工程项目特点3.1结构特点及技术难度

2、3.2项目组织系统特点3.3项目投资来源情况3.4工期及质量目标特点3.5施工队伍技术水平及组织能力3.6施工环境特点3.7影响投资、进度、质量控制的重要因素4监理机构、监理设施、监理制度4.1监理机构组织及人员组成444.1.1机构组织图4.1.2监理人员构成及进场计划4.2监理人员岗位职责4.2.1总监理工程师4.2.2总监代表4.2.3专业监理工程师4.2.4监理员4.2.5信息（档案）管理员4.2.6见证取样员4.3监理设施4.3.1办公设备4.3.2检测试验设备4.3.3交通设备4.4监理工作主要制度4.4.1总监理工程师负责制4.4.2监理守则

3、4.4.3监理人员考核制度4.4.4监理服务质量考核制度4.4.5监理考勤与交接班制度4.4.6监理设施管理制度4.4.7监理交底制度4.4.8监理会议制度4.4.9监理日志记录制度4.4.10监理月报制度4.4.11旁站监理制度4.4.12试验检测制度4.4.13监理资料管理制度4.4.14监理质量评估报告编审制度4.4.15监理工作总结报告编审制度5工程质量控制445.1质量目标的分解5.2质量控制的原则5.3工程质量控制流程5.4质量控制措施5.5工程质量事故的处理5.6原材料、构配件、设备的预控5.7特殊季节施工质量控制6工程进度控制6.1进度目标

4、的分析6.2进度控制的原则6.3进度控制的内容6.4进度控制工作流程6.5进度控制的措施7工程投资控制7.1投资控制的原则7.2投资控制的内容7.3投资控制的措施7.4工程计量及支付报表7.4.1计量范围7.4.2计量依据7.4.3计量原则7.4.4计量程序7.4.5计量必须具备的资料8安全监理方案8.1安全监理工作依据8.2安全监理工作目标8.3安全监理工作原则8.4安全监理责任8.5安全监理工作内容8.6项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务448.7安全监理工作制度8.8安全监理工作程序9建筑节能监理9.1建筑节能监理工作依据9.2建筑节能工作目标

5、9.3建筑节能监理工作范围及内容9.4建筑节能监理人员配备计划及职责9.5建筑节能监理工作程序和控制措施10住宅工程质量通病监理防治措施11信息管理11.1信息目标表11.2信息管理制度11.3信息签认流程图12合同管理12.1合同结构图12.2合同管理措施12.3合同管理制度12.4索赔13公司管理体系运行44碧桂园翡翠湾工程项目建设监理规划1工程项目概况1.1项目概述：1.1.1项目名称：无为碧桂园翡翠湾1.1.2工程地点：无为县比亚迪大道1.1.3建筑规模：本工程由无为碧桂园房地产开发有限公司拟建的二十三栋别墅，两栋商业楼，一栋综合楼，一栋多层楼和两

6、栋高层楼组成，总建筑面积约5.79万平方米，其中住宅建筑面积约4.80万平方米，商业及其它0.99万平方米。人防建筑面积4074平米。别墅为地上三层，1#,2#商业楼为地上一层，综合楼为地上三层，2#多层楼为地上六层，两栋高层楼为地上三十二层，全部为框架结构1.2项目组织体系1.2.1项目组织系统建设单位：无为碧桂园房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：安徽仁达建设工程咨询有限公司施工单位：中元建设集团股份有限公司，沈阳双兴建设集团股份有限公司1.2.2项目结构图建设单位：无为碧桂园房地产开发有限公司建筑节能工程建筑电气安装工程电

7、梯工程给排水与暖通安装工程装饰工程结构工程智能建筑工程监理单位：安徽仁达建设工程咨询有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司施工单位：中元建设集团股份有限公司，沈阳双兴建设集团股份有限公司441.3监理工作范围、依据及主要内容1.3.1工作范围：施工阶段及保修期间的工程监理1.3.2工作依据：（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《建设工程质量管理条例》；（3）《建设工程安全生产管理条例》；（4）《生产安全事故报告和调查处理条例》；（5）《民和建节能条例》；（6）《工程建设标准强制性条文》；（7）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定

8、》；（8）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》；（9）《建