浅谈建筑安装工程造价控制和管理

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1、浅谈建筑安装工程造价控制和管理　　摘要：安装工程是建筑工程中的一个重要项目，它的工序较为复杂，多为人工直接操作完成，它在整个工程造价中占有着很大的比例。文章以控制安装工程造价为研究对象，首先分析影响造价的一些因素，之后从设计、施工阶段中分别讨论其控制措施。关键词：安装工程；造价；控制与管理中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：1009-2374（2013）18-0155-021影响安装工程造价的因素1.1人员的因素6人是建筑安装工程的主要构成部分，安装工程施工中的人主要指施工人员和管理人员。目前建筑行业从业人员整体来讲较为混乱，对于

2、作业工人的监管力度不够。有的施工单位为了节约成本或抢工期，在市场上雇临时工人。而安装工程本身技术难度要高于其他工种，这些专业素质差的工人在作业过程中势必效率低，质量差，从而影响到工程整体进度和质量，最后遭殃的还是施工单位，不但没有节约成本反而增加了造价。因此，对于安装工程来讲，从业人员一定要选择专业人员，且每组作业队伍中至少要有1～2名“成手”，以保证工程的顺利进行。管理人员是现场工程质量的监督人员，他们虽然不直接参与安装，但管理人员更应该做到“心里有活”，清楚每一步工序和其中应注意的细节问题，并且协调好施工材料和作业面等，以提高工程效率，

3、节约造价。1.2材料的因素建筑工程中材料是重要的一项内容，安装工程材料主要涉及到质量和进场时间。首先，质量是建筑工程的生命。安装工程要严格控制质量问题，以避免事后返工或维修带来的成本增加。安装工程保质期一般较长，如室内给排水安装工程要质保1～2年，暖气工程要质保最少1个采暖周期，此过程中最容易暴露出一些材料的质量问题，从而影响工程造价问题。另外，安装工程尤其是水暖件，材料复杂且数量、型号多样，需要由专门负责人组织材料有序进场，避免材料耽误而增加造价。1.3环境及其他因素环境通常是指建筑安装工程的施工条件，室内安装工程多交叉作业，施工作业面也

4、有一定限度。因此，在实际操作中需要和其他工种协调、配合好，在适当的时间内施工，否则容易出现返工或者局部拆除的情况，而影响工程造价。此外，在施工过程中，工具的效率、成品的保护情况等因素，也都会影响到建筑安装工程的造价，需要在操作中进行严格管理。2图纸设计过程中的造价控制6设计图纸是建筑施工的依据，它对于工程质量和工程造价都有着非常重要的影响。有学者做过分析，图纸设计费通常只相当于建筑工程总造价的1%左右，然而这1%的费用对于工程造价的影响度将达到75%以上。因此，在图纸设计阶段一定要严加控制，并严格执行限额设计及图纸会审等流程，以控制工程造价

5、。2.1设计单位的选择在选择设计单位时，应充分利用市场公平、竞争原则，采用公开招投标的方式选择设计单位和设计方案。而有正规资质的设计单位，尽管可能在设计费用上有些昂贵，但其作品的质量及造价相对来讲都有一定保障，应当是建筑单位的首选。2.2极推行限额设计限额设计是指按照决策阶段的投资或造价限额进行满足相关要求的设计，它是设计阶段控制造价的有效方法。限额设计过程需要设计人员熟悉掌握国家现行的相关计价规定和安装工程的材料预算价格，然后根据项目批准的设计概算进行合理的比较、分析，做到设计和预算的完美结合，从而控制质量及造价。2.3核实设计图纸中的材

6、料及设备现行的设计过程中，设计单位在方案中指定材料及设备厂商的现象经常发生，而这些材料价格通常要比市6场价高出许多，原因无非是设计人员和厂家的一些利益关系。从专业设计角度来讲，一些特殊的材料允许甚至需要设计人员进行材料规格、型号的指定，但作为建设单位来讲，在审核施工工艺、设计方案的同时，还应注意设计图纸中材料和设备的相关规定及说明，对于有异议的要及时与设计单位进行沟通解决，避免后期施工中因此而影响到工程的造价。3施工过程中的造价控制3.1提高现场质量监管力度在施工阶段，就需要管理人员加强施工质量的监管力度，尤其是对于隐蔽工程，要严格控制隐蔽

7、工程的验收和会签制度，杜绝掺假和漏洞现象发生。除此之外，对于图纸以外临时增加的隐蔽工程，则更需要组织设计单位、施工单位、建设单位以及监理单位同时到场进行确认，对隐蔽工程进行数量、质量的会签，确保隐蔽工程的准确性。建设单位的工程管理人员，要严格坚持按图施工的原则，按照设计施工图进行现场管理，这样才能在保证工程质量的前提下，加快工程进度、控制工程造价。3.2加强施工队伍的管理6建筑安装工程中施工队伍专业素质的高低，将直接影响到工程的整体造价。我国目前的建筑安装工程中，多数都没有采取正规的招投标方式来选择施工单位，而是直接由建设单位直接指派施工队

8、伍，这样不仅难以控制施工队伍的专业素质水平，而且在施工过程中，由于施工队伍和建设方的一些关系，也给质量管理工作带来了困难，造成质量监管方面的空白。因此，在选择施工队伍时，应尽可能