浅议建筑工程造价控制问题

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1、浅议建筑工程造价控制问题　　摘要：合理控制建筑工程造价，能够减少建筑成本，提升建筑工程的投资效益。当前我国建筑工程造价中概算超估算、预算超概算、决算超预算等类似现象很多，影响了建筑工程建设管理的实际效能。本文首先分析了我国当前建筑工程造价控制方面的现实问题，对应当如何实施工程造价控制提出了具体建议。关键词：建筑工程；造价管理；工程造价控制中图分类号：TU198文献标识码：A一般来说，建筑工程的资金数额都十分巨大，工程业务最关心的问题就是一旦项目完成之后，是否能够获得预期成效，以及所得到的经济效益与成本的付出是否一致。因此工程造价的管理人员必行对工程实施动态监管，无论是建

2、筑工程的立项、可行性研究、方案设计还是工程验收，都要进行全方位的跟踪，同时要使项目投资控制行为实现对项目流程的全面覆盖。一、当前我国建筑工程造价控制的问题分析1、建筑工程造价管理的观念缺乏创新性，政府干预行为过多6当前我国建筑工程的造价管理工作仍采用老方法、老手段，而且既没有对建筑工程的造价工作形成正确认识，也没有采取相应的管理措施。在计划经济时期，建筑材料市场主要由政府调控，而当前市场经济条件下，则是由市场进行自主调节，因此建筑材料的价格主要是根据市场的变化而变化。尽管与国家控制的方式相比，市场自行调节的方式更灵活，但是市场的性质决定了其对于价格的各种调节行为不可能是

3、完全正确的，而单纯利用市场的调节作用更不可能真正实现资源的有效配置，因此政府应当通过各种干预行为来实现对建筑行业工程造价的合理干预，从而实现房地产市场的整体稳定，减少泡沫经济。从这个角度来说，政府的干预行为应当是避免建筑工程造价管理发生市场混乱的有效方式，但是当前的现实状况是，许多地方政府仍不能脱离计划经济时期的工作方式，过多的采取了各种行政手段来干预建筑市场，工作方法缺乏创新性和现实性，更没有准确分析当前建筑行业发展现状，这对建筑工程造价有明显的滞碍作用。2、建筑工程造价工作人员综合素质较差6由于建筑工程类型繁多，而且特点各异，工程造价中各学科的知识繁杂，因此建筑工程

4、造价对工作人员的理论水平和实践经验都有很高的要求。但是从目前我国建筑工程领域的现状来看，许多专门从事工程造价的工作人员都不具备良好的专业技能。当前工作人员在进行工程造价时，一般都是按照工程定额来对工程预算进行规划，从而实现对工程造价的有效管理。但是目前大部分工作人员并不具备专业的技能水准，存在很多现实问题，例如专业技术理论知识欠缺，缺乏对施工知识的了解，对建筑工程施工过程中的技术和具体流程知之甚少，难以处理专业的工程技术经济问题，无法实现对工程投资的预算和控制，男队针对工程的施工造价作出判断，很难协调好建筑工程各主体之间的关系等。这些问题都是我国建筑工程造价控制难以达到

5、预期目标的原因。除了专业技能方面的缺失外，一些工程造价工作人员的职业素质不高，在进行工程造价的实际管理时，很容易由于受到各方势力的胁迫而屈服，通过各种违法手段来帮助不法分子获取利益。或是会出于为个人谋私利的目的而违法操作，不惜损害国家利益而中饱私囊，这些人员素质上的问题都是影响工程造价控制行为有效性的重要原因。3、施工阶段的设计变动过多一般来说，建筑工程在进入施工程序之前，都会经过层层审批，例如对工程功能的预测、投资数额研究、工程施工进度评估、竣工后的使用测算等都已经做了充分研究，因此在施工阶段应当严格按照规定程序进行，只要确定好施工流程，那么就应该能够控制好工程造价，

6、或是工程的超值额度6不会超出批准限额。但是当前许多工程建设单位急于求成，并没有对投资额度、工程的建造标准、设计深度如何审查、合同履行等内容有清醒的认识就匆忙将工程上马，一旦在施工过程中出现问题，就只能一边改变设计一边施工，破坏了工程设计的整体性，有的项目甚至经过多次改动，但是这些改动并没有经过详细深入的研究，缺乏合理性，而目前并没有相应的监管方来对这些设计更改的行为进行监督，由于设计变动而造成的损失也难以确定责任主体。二、如何实现建筑工程造价的有效控制1、科学确定工程造价，强化对招投标的控制在制定某项工程项目之前，建设单位要对项目有明确的认识，由于建设项目涉及到各方利益

7、，而且在不同阶段都有可能遇到各种问题因而影响项目造价。一种比较有效的方式就是通过招投标来压缩工程的成本，提升工程的施工质量，改变建设工程投资行为利益回报的长期性。在招投标之前，建设单位应当针对工程的特点和施工要求等，确定招标范围，明确施工标准，并制定详细的招标方案，对于不可预计问题的发生要有准备，设计出清晰的工程量清单，确保对招标工作计价的基本控制，并要通过制定科学的评标和定标方法，来挑选到合适的施工单位，保证工程造价在限额允许的范围之内变动。2、根据标准设计控制工程造价6要控制好建筑工程造价，工程设计是关键所在，无论是工程建设的勘察、实