某房屋建筑工程项目管理实施规划.docx

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1、目录1前言错误!未定义书签2项目概况错误!未定义书签3项目管理目标错误!未定义书签4项目组织模式错误!未定义书签项目组织结构图错误!未定义书签项目管理组织结构总图错误!未定义书签项目管理内部组织职能错误!未定义书签合同结构图错误!未定义书签项目管理公司人员组成错误!未定义书签项目管理职能分工表错误!未定义书签项目管理工作任务分工表错误!未定义书签5投资控制管理错误!未定义书签PM方工作目标错误!未定义书签PM方工作内容错误!未定义书签投资控制工作方法错误!未定义书签设计阶段投资控制措施错误!未定义书签施工招

2、标、发包阶段投资控制措施错误!未定义书签施工阶段投资控制措施错误!未定义书签投资控制工作流程图错误!未定义书签项目管理方全过程投资控制流程图错误!未定义书签项目管理方施工阶段投资控制工作流程详图..错误!未定义书签6进度管理和施工总进度计划错误!未定义书签PM方的工作依据错误!未定义书签PM方工作目标错误!未定义书签PM方工作内容错误!未定义书签项目总进度计划编制纲要错误!未定义书签工作流程图错误!未定义书签7质量控制管理错误!未定义书签PM方的工作依据错误!未定义书签PM方工作目标错误!未定义书签PM方工

3、作内容错误!未定义书签质量控制措施及职能分工表错误!未定义书签工作流程图错误!未定义书签8安全、文明施工和环境保护管理错误!未定义书签PM方的工作依据错误!未定义书签PM方工作目标错误!未定义书签安全文明施工和环境保护控制措施及职能分工表错误!未定义书签安全控制程序图错误!未定义书签9项目文档信息管理错误!未定义书签PM方工作目标错误!未定义书签PM方工作内容与方法错误!未定义书签文件收集和归档方法错误!未定义书签项目档案归档范围错误!未定义书签信息分类及编码错误!未定义书签10组织与协调错误!未定义书签项

4、目前期错误!未定义书签项目施工阶段错误!未定义书签项目竣工阶段错误!未定义书签11附图：工程总进度计划表错误!未定义书签/、F丄」1前言xx市xxx咨询有限公司服务宗旨代表业主利益，以勤奋为业主服务、认真对项目负责为宗旨，进行工程项目管理，尽可能好的实现项目投资目标、进度目标、质量目标，使项目的实际投资不超过项目的计划投资，实际建设周期不超过项目计划建设周期，实际工程质量达到质量标准。工程项目管理工作守则1.认真学习和贯彻国家和xx省颁发的有关项目管理的政策和法规；2.坚持实事求是的工作作风，一切用数据说话

5、，办事要公正，处事要注意方法；3.认真记工作日记及保存好各项原始记录，注意资料积累工作；4.遵守工作制度，执行现场安全规定；5.经常召开工作协调会，听取各方面意见，不断改进工作，提高工作技能；6.不以权谋私，保持廉洁，不准收受施工承包单位的钱物.2项目概况项目位于xx省地块，占地面积xxxx平方米。在上述土地使用权范围内，对现有房屋进行改扩建，前建设单位将地下室和地上三层已经建好，后空置十余年前至今，现xx公司将其接下建设，初步计划拟建建筑物共12层，其中裙房4层，主楼8层，总建筑面积约23000平方米，工

6、程建设内容包含土建、水、电、空调、电梯、弱电、消防、装饰工程等（装饰工程未包括在项目管理合同范围内）。3项目管理目标以项目管理合同为管理依据，通过有序、有计划的管理活动，依据合同权利，完成合同义务，达到合同中的管理目标。过程中定期向业主和主管部门报告工程的投资、进度、质量信息；做好投资控制、进度控制和质量控制；并负责政府方面手续的办理审批；组织好工程协调会，协调各方关系；并在工程竣工时提交给业主完整的工程资料；竭诚为工程项目负责，做好项目管理服务。工期目标：工程分两部分验收，分别为裙房及其室外部分和主楼部分

7、其中，裙房（商场）及其室外部分尽量做到在2007年春节前开业。主楼部分按业主要求工期实现投资管理目标：重视每个管理阶段的投资控制，力争将项目竣工的决算造价，控制在业主限定的建安费数额之内。质量管理目标：确保项目在竣工验收中一次性100%佥收合格。4项目组织模式4.1项目组织结构图4.1.1项目管理组织结构总图业主PM方监理单位设计单位4.1.2台匕T分分设备供应商包施工:单位商商12PM方内部组织分包商3丨业主.PM项目经理.1f项目管理公司经理、总协调*咨询与服务团队华联委派专员PM经理助理合同管理技术咨

8、询服务对外政府*设计单位联络与协调施供工货承商包设计管理4.1.3合同结构图（注：双向箭头表示合同关系）业主方PM方监理方设计单位施工单位供货单位4.1.4项目管理公司人员组成PM公司领导项目经理项目总协调咨询服务团队经理助理xx咨询公司常务副总经监理单位理，人员究生毕业，高级工程师，国家注册咨询工程师，国家注册造价工程师，国家注册监理工程师，注册招投标工程师，1994-1996年留学德国，曾任上海世贸商城项目、