[精选]消费者角度的项目类型比较.pptx

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1、消费者角度的项目类型比较消费者的项目类型偏好北京住宅建筑类型受欢迎程度调查：高达59.08％的购房者选择多层板楼，有17.46％的购房者选择小高层板楼，选择塔楼的为14.9％，选择Townhouse的为8.57％。资料来源：焦点房地产网排除一定范畴内价格的影响因素，较理想状态下，普通北京市民的对住宅项目类型的消费心理是：首选多层板楼，然后是小高层板楼、塔楼与townhouse。定价比较价格比较（同档次同条件）别墅Townhouse板楼塔楼平均单价最高次高单价比较：独栋>双拼>叠拼〉联排高于板楼单价比较：多层>小高层>高层最低蝶塔>传统塔楼平均总价最高以总建筑面积论价格需求下的项目类型

2、偏好无论以单价或以总价论：别墅、Townhouse项目仍然很难在市场份额上有所进步；无论板楼还是塔楼，100平米户型仍将维持分水岭状态；与居民收入最相宜的5000元单价的普通住宅，有最广阔市场空间。资料来源：焦点房地产《总价50万元以下的住房是主流需求》调查报告、搜房研究院《典型住宅指数系统月报》区域分布区域分布（平均半径）别墅Townhouse板楼塔楼自然地理位置自然风光出众自然地理位置以选址论经济地理位置市政、配套不足多数分布在近郊地区，牺牲了经济地理位置公寓〉普通住宅〉经济适用房区域需求下的项目类型偏好别墅、Townhouse、板楼、塔楼，在自然与经济地理位置的条件中，谁拥有良

3、好的交通环境，就赢得竞争的先机。交通便利成为消费者对住宅区域的首要考虑因素：在本次调查中，50.3％的被访者希望项目周边有良好的公共交通，交通问题已是被广大购房者普遍关注的问题，而具有该项优势的房地产项目成为他们的首选。28％的购房者希望所购房产在成熟社区，19％的调查者希望有升值潜力，只有2.6％的人希望在目前的热点区域购房。由此可见，一部分消费者开始把住宅市场作为一种投资，并且北京有着不错的投资环境，但是由于在具体操作上的一些问题诸如税费过高、二级市场的拖沓不前、租赁市场信用较差，都成为制约房地产投资的因素。9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。十月-21十月-21Sunday,Octo

4、ber03,202110、雨中黄叶树，灯下白头人。。19:02:2819:02:2819:0210/3/20217:02:28PM11、以我独沈久，愧君相见频。。十月-2119:02:2819:02Oct-2103-Oct-2112、故人江海别，几度隔山川。。19:02:2819:02:2819:02Sunday,October03,202113、乍见翻疑梦，相悲各问年。。十月-21十月-2119:02:2819:02:28October03,202114、他乡生白发，旧国见青山。。03十月20217:02:28下午19:02:28十月-2115、比不了得就不比，得不到的就不要。。。

5、十月217:02下午十月-2119:02October03,202116、行动出成果，工作出财富。。2021/10/319:02:2819:02:2803October202117、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。7:02:28下午7:02下午19:02:28十月-219、没有失败，只有暂时停止成功！。十月-21十月-21Sunday,October03,202110、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。19:02:2819:02:2819:0210/3/20217:02:28PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。

6、十月-2119:02:2819:02Oct-2103-Oct-2112、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。19:02:2819:02:2819:02Sunday,October03,202113、不知香积寺，数里入云峰。。十月-21十月-2119:02:2819:02:28October03,202114、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。03十月20217:02:28下午19:02:28十月-2115、楚塞三湘接，荆门九派通。。。十月217:02下午十月-2119:02October03,202116、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2021/1

7、0/319:02:2819:02:2803October202117、空山新雨后，天气晚来秋。。7:02:28下午7:02下午19:02:28十月-219、杨柳散和风，青山澹吾虑。。十月-21十月-21Sunday,October03,202110、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。19:02:2819:02:2819:0210/3/20217:02:28PM11、越是没有本领的就越加自命不凡。十月-2119:02:2819:02Oct-2103-Oc