[精选]新乡市房地产市场研究报告分析.pptx

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2、封隔河相望；北依太行，与鹤壁、安阳毗邻；西连煤城焦作，与晋东南接壤；东接油城濮阳，与鲁西相连，豫北的经济和交通中心，是中原城市群重要城市之一。PART1新乡市情概况城市建设经济状况城市概况[城市概况]行政规划：新乡市行政总面积8169平方公里，现辖两市(辉县市、卫辉市)、六县(新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县、长垣县)、四区(卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区)以及高新技术产业开发区、西工区、新乡工业园区，总人口550万。规划到2020年将新乡市建设成为基础设施完善，城市生态环境良好，城市形象获得较大提高，城市功能基本完善、布局合理，适宜创业发展和

3、生活居住的具有较强竞争力的能够带动市域经济发展的中心城市。城市规模为：人口规模：155万人，用地规模：99平方公里。行政区规划图新乡市区地图PART1新乡市情概况城市建设经济状况城市概况PART1新乡市情概况城市建设经济状况城市概况交通概况：新乡为国家二级交通枢纽城市，境内有京广、太石（太原—山东石臼所）铁路在此交汇，107国道、106国道、京珠高速公路及正在规划建设的阿（内蒙古阿荣镇）—深（深圳）、济（济源）—东（山东东明）、新（新乡）—陵（山西陵川）等高速公路穿境而过。沿京珠高速公路南行，距新郑国际机场不足100公里。城市现状：2011年，新乡全

4、市人口共613万人，城镇人口271万人，城镇化率44%。新乡市中心城区103万人，卫星城区7万人。按城市人口人均用地90平方米，2011年规划城市建设用地约99平方公里，其中：中心城区89.9平方公里，卫星城区9.1万平方公里。新乡城市发展以工业为主导，拉动城市经济快速增长。城市经济增长率高于全国整体经济增长率，城市居民消费能力逐步提升，同时工业主导城市发展，人均居住面积增长，都为项目后期提供充分购买力。PART1新乡市情概况经济状况城市建设城市概况[城市建设]PART1新乡市情概况经济状况城市发展：城市发展规划---根据推测，2020年，新乡总人口

5、630万，城镇人口365万，城镇化率达到58%。城市建设规划---城市向东，是整个新乡城市规划的重点，围绕市政府所在地进行的城市规划，已经规模初现，在开发区的新乡CBD已经动工建设。发展方向发展方向城市建设城市概况评析：从新乡市的城市远景规划可以看出，城市功能定位更加准确，未来新乡市的城市发展将保持较高的发展速度，东区和南区将成为未来主要发展方向，而老城区升值空间有限。PART1新乡市情概况城市建设经济状况城市概况优良的矿产资源和交通禀赋让徐州在解放后被重点规划为2011年新乡全市生产总值1501.04亿元，同比增长14.6%。其中，第一产业增

6、加值187.40亿元，同比增长4.2%；第二产业增加值915.36亿元，同比增长19.9%；第三产业增加值398.28亿元，同比增长8.9%。农业生产总体稳定。2011全年，全市粮食播种面积921.71万亩，同比增长1.5%。粮食总产实现“六连创”，总产达39.25亿公斤，同比增长2.4%。2011年，全市实现社会消费品零售总额461.61亿元，同比增长18.9%，总量位居全省第7位，增速位居全省第3位。对外贸易大幅增长。2011年，全市存款余额1306.27亿元，比年初增长14.4%。财政一般预算收支快速增加。2011年，全市实现财政一般预算收入9

7、0.73亿元，同比增长28.8%。完成财政一般预算支出202.13亿元，同比增长26.7%，增速位居全省第3位。城乡居民收入稳步增长。全年城镇居民人均可支配收入17988元，增长14.2%；农民人均纯收入7533元，增长20.7%。经济指数：[经济状况]PART1新乡市情概况城市建设经济状况城市概况新飞集团工业基地制冷、生物与新医药、电池及新型电池材料、特色装备制造、煤化工、汽车及零部件等六大战略支撑产业。2011年，全市实现规模以上工业增加值735.59亿元，同比增长24.0%，增速位居全省第1位。固定资产投资持续保持增长。2011年，全市完成固定

8、资产投资1129.52亿元，总量居全省第4位，同比增长29.3%，增速居全省第4位。生物制药煤化工PART1