[精选]某市商贸城营销推广策划方案.pptx

《[精选]某市商贸城营销推广策划方案.pptx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、目录第一部分市场分析……………………………………………………2一、宏观市场分析…………………………………………………2二、区域市场分析………………………………………………15三、项目概况分析…………………………………………………25四、SWOT分析……………………………………………………27第二部分项目发展定位………………………………………………29一、发展商定位……………………………………………………29二、市场定位………………………………………………………30三、产品定位………………………………………………………34四、价格定位………………………

2、………………………………36第三部分项目营销推广………………………………………………37一、营销推广策略…………………………………………………37二、销售策略………………………………………………………531第一部分市场分析一、宏观市场分析1、宏观环境分析池州市位于安徽省西南部，北临浩荡长江，南接雄奇黄山。现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县和九华山风景区以及省级池州经济开发区，总面积8272平方公里，总人口156万。池州市国民经济保持快速增长，初步核算2007年全年地区生产总值（GDP）156.6亿元，按可比价格计算，比上年增长15.2%。按常住人口计

3、算，人均生产总值11515元，比上年增加1508元。另城乡居民家庭恩格尔系数分别为46.2%和47.2%。2池州依江近港，长江黄金水道流经池州162公里。池州港是长江干线重点港口，国家对外开放口岸，可常年停靠5000吨级船舶。318国道、206国道纵横穿越，沿江高速（毛竹园——大渡口段）西段、铜九铁路池州段已正式通车，贯穿池州的合铜黄高速也已正式通车，安景高速，九华山旅游机场、池州长江公路大桥、铁路大桥以及宁宜城际客运铁路等都在积极筹建中。池州即将成为交通节点城市。3“十一五期间”，池州市将坚持以“加快追赶，奋力崛起，实现跨越”为主题，以招商引资为抓

4、手，努力建设一个名山秀水、名城宜居、民富市强、民和政通的新池州。42、政策法规分析2008年9月《池州市主城区划行规市管理办法》颁布实施，其中指出要规范行业经营行为，将同类经营行业相对集中，组成专业市场或特色街市，以充分发挥其规模效应，推动“商贸活市”战略的深入实施。53、城市规划分析《池州市城市商业网点规划》(2006-2020年)主要内容是对城市商业体系、大中型零售商业网点、农贸市场、商业街、专业批发市场和物流基地等进行布局规划，同时兼顾其他类型商业网点的规划，通过规划引导和规范商业网点布局，为构建池州市现代商贸流通体系提供合理有序的空间支撑构架

5、体系。6近期到2010年，贵池区（含池州市区）的批发和零售业增加值为96000万元，占贵池区（含池州市区）GDP的8%；远期到2020年，贵池区（含池州市区）的批发和零售业增加值为366300万元，占贵池区（含池州市区）GDP的9%。未来池州市批发和零售业对池州市区城市经济的贡献率为8%--9%。7充分发挥、利用池州市的资源优势、支柱产业优势和区位优势，积极培育建设专业批发市场，搞活商品市场的流通，充分发挥专业批发市场在商品流通中的主渠道和大龙头的作用。规划通过对现有专业批发市场采取改造、整合、迁移等方式进行布局优化调整和市场改造升级；同时结合新城区

6、的拓展，合理布局新的专业批发市场。规划采取集中布局的手法，重点建设站前区专业批发市场群。城市农产品批发市场主要建设梅里、流坡水果/蔬菜和副食品批发市场以及杏花村农副产品批发市场，同时结合站前区专业市场群建设农副产品批发市场；生产资料批发市场主要结合站前区专业批发市场群进行集中建设，此外，结合江口港建设木材交易专业市场，结合西门汽车站建设二手车交易市场，改造台州大市场。8未来的池州市域商业发展空间格局将形成：“两圈、一线、一心、四区”9外圈层：包括市域范围内圈层以外的全部范围，由东至、石台、青阳三县城和九华山风景区构成，以城镇发展为契机，适度发展区级零

7、售和休闲服务主导型的商业功能区。内圈层：为池州市区，本圈层基本涵盖了池州市区主要的商业网点。池州商业功能区改造提升重点在于内圈层，内圈层重点改造提升和规划建设的商业功能区有以长江路、杏村街为代表的城市商业中心和站前区的专业市场群。圈两10“一线”：即规划确定的池州市域商业发展主线东西向318国道与206国道商业发展线，沿线由东向西分布为木镇、蓉城镇、殷汇镇、大渡口镇和尧渡镇等主要商业节点。11“一心”：池州市级商业中心，处于池州市商业发展内圈层。由市级商业中心、东部经济园区区级商业中心（远景）和站前区区级商业中心、“一主两副”三个功能区构成，主要为全

8、市及周边地区提供多功能综合服务，重点布置大型百货店、专业店、专卖店、文化娱乐、餐饮业、金融、商务等各类网点。