商业街商铺租赁合同.docx

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1、XX商业街商铺租赁合同出租方：XX法定住址：XX法定代表：XXX身份证号码：43052119741123521X通讯地址：XX帐号：工商银行XX承租方：（简称乙方）法定住址：法定代表人：身份证号码：通讯地址：甲方愿意将产权属于自己以及依其他约定取得使用的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条、房屋座落地址甲方出租的商铺座落地址：XX雅境置业XX商业街D栋一层116号，建筑面积87平米。第二条、租赁期限1、租期叁年，自2014年2月18日起至2017年2月517日止。乙方每年租金必须提前一个月一次性交清年租金（即每年的1月18日），

2、每壹年租金为人民币壹拾贰万捌仟元整（128000.00），另外，门面押金壹万元整。合同期满，门面无损坏、无欠费无息退还。2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。关于房屋出租所产生的一切费用都由乙方承担。甲方概不负责。如拖欠租金，甲方有权无条件收回门面，且扣除违约金。第三条、租赁期满房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责，如乙方不再使用甲方的门面后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第四条、合同期间，门面所有费用由乙方自行负责：包含：向物业管理公司交纳物业管理费、门面维修费及经营所产生的一切相关费用等。第五条、在租赁期间，乙方不得私自转租、转借门面。不得以出租方名义

3、从事经营活动。第六条、乙方在前任承租方汪绒、徐芳手里改租，经三方当面证实（甲、乙双方和前任承租人）。乙方接手门面，只有交纳前任剩余门面租金和押金改签，没有发生转让费。购买折旧电器设施属公平交易行为。甲、乙双方只存在单纯租赁关系，如证实有转让费，本5合同自行终止，属乙方违约。第七条、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或另租他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金贰万元整，还应赔偿对乙方在门面装修的全部损失。2、若乙方违反本合同，应无条件自愿支付违约金贰万元整，并扣除剩余房租，终止合同，无条件退场。第八条、续租1、合同期满，如出租方自需门面，则承租人无条件退

4、场。2、该门面如继续出租，同等条件下乙方优先，如同等条件下乙方不能承受门面续租要求，则乙方无条件退场。3、续租或解除合同双方需要提前90天重新签订合约。第九条、合同中止乙方有下列情形之一的，甲方可经中止合同，收回房屋。1、乙方擅自将承租门面转租，转让或转借的。2、承租方利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的。第十条、合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同。2、双方通过书面协议解除本合同。53、因不可抗力致使本合同目的不能实现的。4、当事人有其他违约或违法行为致使本合同目的不能实现的。第十一条、合同效力本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方合同执一份，具

5、有同等法律效力。承租方:由租方：前任承租人:日合同管理制度1范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励;本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2规范性引用《中华人民共和国合同法》《龙腾公司合同管理办法》3定义、符号、缩,略语4职责4.1总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。54.2工程部：是发电厂建设施工安

6、装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5合同管理部门履行以下职责：4.5.1建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5

7、建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”4.6.2签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确