巢湖市房屋租赁合同.docx

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1、合同编号:巢湖市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：5巢湖市二0一二年五月修订巢湖市房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：巢湖市有限公司证件编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于巢湖市夏阁镇行政村方位，建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（其他房屋来源证明文件），房屋所有权、来源证明,房屋所有权人姓名。第二条房屋租赁情况（一）租赁间数：一楼现有门面房六包，二楼房间三恒L门面房左侧、门面房后面的空地面积约一亩。（二）租赁用途：经营和经营人员居住

2、。5第三条租赁期限（一）房屋租赁期自2012年9月28日至2015年9月28日,共计3年36个月。甲方应于2012年9月26日前将房屋按约定条件和移交门面房、住房钥匙交付给乙方后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施。甲乙双方应对房屋和附属设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方到期如继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金（一）租金标准：门面房每月360元/间,二楼房间每月200元/间，空地每年2000元。年租金总计：人民币元整。（二）支付方式：合同签订后乙方以转

3、账方式汇款至甲方指定账户，一年一付，支付日期：每年的9月30日前。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）上网费（5）房屋租赁税费（6）室内设施维修费（7）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、巢湖市的法律法规规定。？（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的

4、损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物、设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。5第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达10日的。2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。3、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、

5、不按照约定支付租金达30日的。2、欠缴各项费用达2000元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物、设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动。？7、。第八条其他约定乙方租赁后，门面前到公路之间的空地，甲方不得堆放物品或再租他人。第九条违约责任（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的20%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按年租金

6、的20%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。5第十一条本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式五份,其中甲方执三份，乙方执3份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。55出租人（甲方）签章：委托代理人：联系方式：年月日承租人（乙方）签章：委托代理人：联系方式：年月日55