秦晋花园住宅楼监理规划

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1、目录一、工程概况002二、监理工作范围003三、监理工作内容004四、监理工作目标004五、监理工作依据004六、项目监理机构组织形式004七、项目监理机构人员配备005八、项目监理机构人员岗位职责006九、监理工作程序007十、监理工作方法及措施027十一、监理工作制度038十二、监理设施04951--、中铁十二局集团第四工程有限公司秦晋家园7#、8#、9#、10#、11#楼监理规划一、工程概况工程名称：中铁十二局集团第四工程有限公司（秦晋家园7#、8#、9#、10#、11#楼）工程地址：西安市未央区红旗东路3号建筑规模：建

2、筑总面积约10万㎡，总投资约2亿元施工周期：3年质量目标：合格建设单位：中铁十二局集团第四工程有限公司勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院设计单位：西部建筑抗震勘察设计研究院承包单位：中铁十二局建安公司、中集建设集团有限责任公司监理单位：陕西林华建设工程项目管理有限公司总监理工程师：田春宏1、工程特点：本工程属全现浇剪力墙结构，分东西Ⅰ、Ⅱ标段，基础为钢筋砼筏板、承台梁、旋挖成孔灌注桩（桩径600、桩长24m、27m、29m不等），且地下水位较高，属河道砂层地带，地质条件复杂,易出现缩孔、塌孔；外墙为外保温贴瓷，内设地

3、辐热等，各楼号同时展开施工，现场场地狭小，该楼紧临左右建筑物、住宅，夜晚不能连续施工，主体施工阶段又逢多雨、高温、严寒季节，温差较大，平面布置变化多，工期又紧迫等不利因素。2、工程项目概况：7#楼8#楼9#楼10#楼11#楼建筑面积10166㎡（地上9731㎡、地下435㎡）18609㎡（地上17763㎡、地下846㎡）27944㎡（地上26559㎡、地下1385㎡）18455㎡（地上17811㎡、地下644㎡）33076㎡（地上31691㎡、地下1385㎡）建筑层数地上26层地下1层地上26层地下1层地上26层地下1层地上3

4、2层地下1层地上32层地下1层51--建筑高度75.4米78.6米78.6米92.8米93.25米建筑规模一梯四户（共104户）层高米一梯四户（共192户）层高米一梯四户（共192户）层高米一梯四户（共128户）层高米一梯四户（共256户）层高米结构类型现浇剪力墙现浇剪力墙现浇剪力墙现浇剪力墙现浇剪力墙桩基工程C35砼灌注桩ф600直径、24米长、共112根共194根，其它同7#楼共251根，其它同7#楼C40砼灌注桩ф600直径、27米长、共138根C40砼灌注桩ф600直径、28米长、共254根主体工程43.46米以下基础

5、、墙为C40砼，梁板为C35砼；43.46米以上墙为C35砼，梁板为C30砼46.26米以下和以下同7#楼46.26米以下和以下同7#楼52.06米以下基础、墙为C45砼，梁板为C40砼；52.06米以上墙为C40砼，梁板为C35砼52.06米以下基础、墙为C40砼，梁板为C35砼；52.06米以上墙为C35砼，梁板为C30砼防水工程地下防水为二级,砼抗渗等级为S6，屋面防水Ⅱ级同7#楼同7#楼同7#楼同7#楼屋面工程属上人屋面属上人屋面属上人屋面属上人屋面属上人屋面门窗工程木门、防火门三防门、塑钢门。塑钢窗等同7#楼同7#楼

6、同7#楼同7#楼楼地面工程公共部分为防滑地砖，住户部分为地辐热铺地砖同7#楼同7#楼同7#楼同7#楼外墙面工程外墙外保温贴40厚XRS挤塑聚苯乙烯板后贴外墙面砖同7#楼同7#楼同7#楼同7#楼内墙面公共部分为乳胶漆、釉面墙面，其它为抹灰墙面同7#楼同7#楼同7#楼同7#楼配套设施同7#楼同7#楼同7#楼同7#楼51--给、排、暖、强电、弱电、可视对讲、通风、消防等二、工程项目建设监理阶段范围：１、本工程项目根据双方签订《建设工程委托监理服务合同》（GF－2000－0202、合同编号为07-024）实施工程项目施工阶段及工程项目

7、保修阶段的监理。2、本工程项目建设监理范围：该项目设计和施工及保修阶段的的工程质量、投资、进度控制及安全、合同信息管理与协调工作。三、工程项目建设监理工作内容按照《建设工程监理规范》（GB50319－2000）规定要求对该工程实施设计图纸范围内的全部内容。四、工程项目建设监理工作目标：我项目监理部在全面履行双方签订的本项目监理服务合同各项条款的同时贯彻我国现行建筑法规及国家强制标准条文、各专业施工质量验收规范及相关技术规程、设计文件、招标文件、施工合同和本工程有关的技术资料，按照《建设工程监理规范》程序尽职尽责、团结奉献、勇于

8、开拓、务实求新为以下监理目标的实现而努力。（1）投资目标：排除市场涨价及工程变更不可预见的风险资金，以施工合同工程付款为程序，以招标预算为依据，最终支付工程款额度不超过控制招标预算总额的95％。（2）工期目标：以批准的施工工期为依据，以阶段性统筹网络施工进度图为手段，达到建设