2021年办公租房协议合同范本新版.doc

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1、2021年办公租房协议合同范本新版撰写人：___________日期：___________2021年办公租房协议合同范本新版本合同的当事双方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章总则第一条根据《___》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和___市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租___办公楼事宜，签订《___办公楼租赁合同》（以下称本合同）。第二条甲乙双方必须遵守___和___市、的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：1.甲方提供的___（装修

2、/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）第8页共16页2.甲方提供的___办公楼——层平面图（附件二）3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）4.乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责___市___高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章___办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租___市___高科技园区___路——号，——楼——座，建筑面积共计约为——平方米，甲乙双方没有异议，作为乙

3、方项目办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定___办公楼，租期为——个月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。第五章有关费用及付款方式第8页共16页第八条本合同第六条所定___办公楼的租金为每月——元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行___市___支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托___物业管理有限公司进行管理

4、，具体由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方——元人民币（约合三个月的___办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定___办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后___日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后___日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水

5、、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。第六章___办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出___办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定___办公楼交付乙方使用。第8页共16页第十三条乙方应于接到甲方开出的___办公楼《入住通知书》后___天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另

6、行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租___办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用___办公楼用途；乙方保证在此___办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定___办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。第十六条本合

7、同第六条所指___办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对___办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在___设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用___办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。第十八条乙方所租赁的___办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。第8页共16页第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述___办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。