2021年租赁土地合同书.doc

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1、2021年租赁土地合同书撰写人：___________日期：___________2021年租赁土地合同书出租方：___（以下简称甲方）承租方：___（以下简称乙方）根据《___土地管理法》、《___合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于___，面积___亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起___，西至___，北至___，南至___。（具体以合同附图为准）二、土地用途及承租形式1.土地用途为___。2.承租形式：家庭承租经营。三、土地的承租经营期限

2、及承租金交付：该地承租经营期限为__年，自___年至___年。每年租金为___元/亩，乙方应在本合同签订之日起__日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币___元。四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。第4页共19页2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有

3、权。3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。第4页共19页3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租

4、土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的___%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。八、本合同经甲乙双方签章后生效。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协

5、议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式___份，甲乙双方各___份。出租方：（签字）___承租方：（签字）______年___月___日___年___月___日第4页共19页2021年租赁土地合同范本（出租方）甲方：（承租方）乙方：第19页共19页甲、乙双方根据《___土地管理法》、《___合同法》及相关法律、法规和政策规定，双方本着“平等、自愿、有偿”的原则签订本合同，以资共同信守。一、土地租赁情况：1.甲方将位于村民委员会（组）所有的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用，该土地总面积为平方米（具体以测量图为准），其四址为：东至

6、：南至：西至：北至：2.甲方提供连接村级公路到承租土地之间的一条路基（___米宽）为乙方使用，乙方以硬化水泥路面，方便村民出行作为回报。二、租赁期限：租赁期限为___，即自___年___月___日起至___年___月___日终止。三、交付时间：在本租赁合同生效之日起，甲方将土地上附着物清理干净后交付乙方使用。四、租金及支付方式第19页共19页1、___年至___年每年人民币贰万肆仟元（人民币___元整），___年至___年每年人民币贰万陆仟元（人民币___元）。2、每一个承租年度初一次性缴纳。五、甲乙双方权利义务：（一）、甲方的权利和义务

7、1.合同签订后，甲方应在天内将乙方租用土地的界址范围划定，处理好租赁地块上的一切邻里纠纷和相邻权纠纷；并将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内不提高租金。3.甲方保证该界线、四至与他人无任何争议。如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等一切问题纠纷由甲方负责协调处理，确保乙方顺利开发；如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。甲方保障乙方在承租期内自主经营，

8、无侵害乙方合法权益的事情发生。4.按照合同约定，保证水、电、路畅通。给予乙方以甲方村民的同等待遇。（二）乙方的权利和义务：1.乙方在租赁期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。第19