2021年自建房出租合同范本.doc

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1、2021年自建房出租合同范本撰写人：___________日期：___________2021年自建房出租合同范本卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲乙双方根据《___合同法》、《___城市房地产管理法》及相关法律、法规和___市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于___，产权登记建筑面积共___平方米，___室___厅___厨___卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式：1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币___元整（大写___佰___

2、拾___万___仟___佰___拾___元整）2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：（1）甲、乙双方共同到___房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。（2）乙方于___年___月___日前向甲方付清房产价款。（3）乙方于___前向甲方支付人民币___元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币___元（大写人民币），均由乙方___前支付给甲方。（4）其他方式：___.第7页共12页3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具

3、票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起___日内，共同到___房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由___负担。3、其他：___.第五条甲方应于___前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任1、因房管部门确认

4、本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。第7页共12页2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的___计算违约金给付乙方。逾期超过___日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的___计算违约金给付于甲方。逾期超过___日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付___元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权

5、清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金___人民币给乙方。第七条其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交___房屋土地管理局壹份。卖方（以下简称甲方）___号∶住所∶邮编∶第7页共12页电话∶买方（以下简称乙方）___号∶住所∶邮编∶电话∶签订日

6、期：___年__月__日自建房出租问题解答一、居民自建房目前还没有取得《房屋权利证明》，能不能出租？答：出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书，主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能

7、出示证明其产权证明材料的，禁止出租。二、办理房屋安全检测手续成本太高，没有房屋安全检测报告，能不能出租用做工商业场所？第7页共12页答：无合法竣工验收证明的工商业出租屋，在办理合同登记、备案时，应当提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。如果房屋未经过合法的安全检测，其安全性能没有得到确认，不仅不应出租用做工商业场所，也不应自己当做工商业场地使用，否则将为生命财产安全埋下严重隐患。三、出租房屋办理了登记（备案）手续，也缴交了税费，___还要出租人签订出租屋综合管理责任书和安全责任书？答

8、：出租屋综合管理机构和出租人、承租人三方应当就出租房屋的安全管理责任签订责任书，明确出租人、承租人的安全责任和出租屋综合管理机构的安全监督责任。签订上述二份责任书，是有关主管部门指导、督促出租