2021年认购权合同书.doc

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1、2021年认购权合同书撰写人：___________日期：___________2021年认购权合同书卖方（以下简称甲方）：公司___：联系电话：买方（以下简称乙方）姓名：地址：联系电话：双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方商品房之认购权，达成如下协议：一、乙方认购甲方建设的商品房（以下简称该商品房）现定名为“”，属建筑，结构。二、该商品房为“”期中的第号楼单元室，用途为。三、该商品房建筑面积（含公摊）约平方米，地下室面积约平方米。四、该商品房为内销期房。该商品房单价为（人民币）每平方米元，该商

2、品房总价款为（人民币）大写百拾万千百拾元整。地下室单价为（人民币）每平方米元，该地下室总价款为（人民币）大写拾万千百拾元整。合计金额为：（人民币）大写百拾万千百拾元整。第4页共8页五、乙方签署本认购权合同的同时，交纳定金人民币万元整给甲方（今后在甲、乙双方签订正式合同时，冲抵房款），取得该商品房的认购权，并同意在签署本认购权合同后，自接到甲方通知之日起三日内，到甲方办公处正式签署《商品房买卖合同》、交付合同款项、并履行合同条款。六、甲方签署本认购权合同并收到乙方的定金后，为乙方保留该商品房认购权至本《认购权合同书》签署之日起至甲方正

3、式通知乙方签署《商品房买卖合同》后三日内。七、合同解除及违约责任1．甲、乙双方签署本合同后，甲方若不出售本协议项下之商品房给乙方（即不与乙方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，甲方应双倍返还乙方所交定金。2．甲、乙双方签署本认购合同后，乙方若不向甲方购买本协议项下之商品房（即不与甲方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，所交定金不再退还，同时，乙方认购权消失，甲方有权处置该商品房。3．在违约方违约情况产生后，本合同自行终止。八、其他未尽事宜，双方按正式《商品房买卖合同》中协议执行。正式《商品房买卖合同》签署后，本认购权合同

4、自行终止。九、本认购权合同一式两份，双方签字盖章后即刻生效，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。十、本合同并非房屋销售合同，若本合同与《商品房买卖合同》不符，以《商品房买卖合同》为准。第4页共8页甲方（签章）：委托代理人（签章）：乙方（签名）：盖章：年月日第4页共8页2021年让与担保合同(物业)甲方（债权人）：___法定代表人：___住址：___邮编：___联系电话：___乙方（债务人）：___法定代表人：___住址：___邮编：___联系电话：___鉴于：第8页共8页1.乙方原欠___公司人民币贷款本金___元及其利息未偿还，后_

5、__公司将该债权转至甲方名下。2.为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下：第一条担保物乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中___个单元___平方尺物业（后附位置图及权属合约）。1.___写字楼___个单位共___平方尺（其中四楼___个单位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共___平方尺；九楼___个单位a、b、c、d、e、f、i、j座共___平方尺；十二楼___个单位b、c、d座共___平方尺）；2.___写字楼___个单位___平方尺（即六楼_

6、__个单位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座___平方尺）。第二条产权之移转基于前述乙方物业现仍挂在___名下，乙方负责于本合同签订之日起___日内办理更名手续，转至甲方名下。第三条债务履行再展期上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后___个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方；若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受偿。第四条双方权利义务第8页共8页1.乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好

7、无损并接受甲方检查。2.乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）处分该担保物。3.担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。4.乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。第五条风险承担本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。第六条担保物之处置本合同签订后___年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担

8、保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括费用）的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。第七条费用负担第8页共8页甲