建筑工程分包合同范本2021专业版.doc

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1、建筑工程分包合同范本2021专业版撰写人：___________日期：___________建筑工程分包合同范本2021专业版承包单位（甲方）：住所：___机构代码：法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）:住所：___机构代码：法定代表人（负责人）：风险提示：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。按照《___合同法》《___

2、建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将___工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。第一条、建设工程概况第11页共23页1、总体工程名称：2、分包工程名称：3、工程地点：风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的___％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的___％的，或者专业工程分包管理费超过___％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。另外，建设工程主体结构的施

3、工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。4、分包工程范围：5、承包形式：6、工程期限：计划开工日期：___年__月__日，计划竣工日期：___年__月__日，合同总工期为___日。7、质量标准：第11页共23页（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的《建筑___工程及验收规范》和《建筑___工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定等级。（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：______第二条、本合同条款符合总承包合同的要求

4、第三条、双方的权利与义务1、甲方的权利、义务（1）负责协助乙方对项目的施工___与管理工作，保证交付时的工地是能施工的；对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，规范生产；制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；（2）向乙方提供施工图纸、图套，并___图纸会审和技术交底；负责本工程的全面技术管理，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作；（3）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；风险提示：第11页共23页驻工地代表实质上是

5、建设单位派驻施工单位对该工程施工质量施工进度及造价等与施工发生一切密切联系诸方面和施工单位共同管理的代理人，是保证合同工期的实现的重要角色，发包方和承包方在选择驻工地代表的时候应当谨慎选择，以保障分包工程的顺利进行。（4）甲方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的；（5）及时提供生产设备和材料；工程完工时，及时验收；劳动报酬要按期发放。2、乙方权利与义务（1）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，___具有相应资质的工人投入工作；严格按照甲方提供的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守安全生产制度，保证施

6、工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；（2）安全生产，自行承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；（3）乙方应根据甲方的施工___设计总进度计划的要求，安排制定施工计划（4）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；工程竣工时，配合甲方办理交工验收；（5）保管好甲方交付的生产设备和材料，保护工程周围的设施；第11页共23页（6）乙方必须为进入本工地的所有职工办理意外伤害等各类保险，发生安全事故时，及时处理；乙方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，不得擅自

7、更换，更换前，应提前告知甲方，并保证更换后的代表是具有相应资质的。第四条、合同价款1、本工程价款根据下列两种方式择一确定:（）（1）本工程为招标工程，合同价款为___元（大写：___元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同意工程量增减或设计变更外，结算时不再进行调整。（2）本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款(暂估价)为___元（大写：___元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方

8、代扣代缴）。此价作为拨付