道路工程质量保修协议.docx

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1、道路工程质量保修协议道路工程质量保修协议道路工程质量保修协议　　甲方乙方：甲方、乙方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商全都，对(工程全称)签订工程质量保修书。1.工程质量保修范围和内容1.1乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当施工合同商定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。1.2凡属于乙方缘由造成的各部位的质量问题和材料设备质量缺陷问题或其他缺陷，及由于乙方(指购买本项目房屋的客户)修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围。1.3整体工程及各分部分项工程质量

2、，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。1.4由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部挺直和间接损失，由乙方无条件担当。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立刻生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须担当的费用总额挺直从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。2.质量保修期双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期以工程通过验收合

3、格之日起计算，保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的(70年)的合理用法年限;2、屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏(包括台风、暴雨等自然条件下的影响)，为5年;3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;4、住宅领地凯旋帝景内的给排水设施、道路等配套工程，为2年;5、供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、其他项目的保修期为2年。3.保修的时间性3.1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路消失故障等影响居民正常生活的状况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成修理。3.

4、2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立刻到达事故现场抢修。3.3其他状况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、修理项目。3.4每个修理项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该修理项目本次修理完毕。所修理项目应保证在六个月内不再消失类似问题。3.5违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认(甲方将处理状况知会乙方)，因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。3.6乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，

5、均遵守上述时间性要求不问理由地进行修理，并在修理过程中与甲方及业主共同取证，以推断责任缘由，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。4.修理质量的保障措施4.1每个修理项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所修理项目的保修期限由修理合格之日起重新计算。4.2修理工作完成后，乙方负责将施工现场清理洁净，如修理过程中给业主造成其他损失，则乙方应担当相应责任。4.3如有下列状况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行修理，由此引起的一切费用和责任由乙方担当。a：接到甲方返修通知(口头或书面)后拒不到现场处理问题;　　b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶

6、到现场;c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方报告;d：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题;e：因现场返修人员服务行为造成客户剧烈投诉。4.4因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应根据以下标准赔偿甲方挺直和间接损失：挺直返修加挺直赔偿的费用在20XX元以下的，根据3倍计算;挺直返修加挺直赔偿的费用在20XX元以上的，根据2倍计算。4.5按上述方法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收看法即可挺直从乙方保修款中扣除。4.6对于涉及结构平安的质量问题，应当根据《建设工程质量管理条例》的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告

7、，实行平安防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。4.7质量保修完成后，由甲方组织验收。5.乙方修理支配5.1在工程保修期内，乙方必需委派两名全权代表(土建1名，安装1名)在现场办公，专职处理本工程的修理工作;如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。5.2乙方保修负责人(默认人为项目经理)：a：通讯地址：b：电话/手机：c：传真：5.3以上内容若有变动需准时书面知会甲方，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。5.4每一住户，无论修理项目多少，全部修理人员均应一次到位。5.5修理人员应按甲

8、方制定的修理程序进行修理，服从甲方管理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明