房屋装潢合同样本.docx

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1、房屋装潢合同样本　　房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。　　房屋装潢合同样本　　发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市爱护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1

2、997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守。　　一、概况　　1.装饰施工地点：_________________________________　　2.住房结构：________房型________房________厅________套，施工面积________平方米。　　3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。　　4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。　　5.总价款：￥_________元，大写

3、(人民币)：__________________　　6.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，合同工期________天。　　二、关于材料供应的商定　　1.甲方供应的材料：详见附件二《甲方供应材料、设备表》。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示用法的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的

4、材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　2.乙方供应的材料：详见附件三《主材料报价单》。　　3.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止用法。如已用法，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　三、关于工程质

5、量及验收的商定　　1.本工程执行DBJ086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T301999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2.本工程由________方设计，施工方案。　　3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。　　4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。　　5.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日

6、期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。　　6.工程验收甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。　　7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期

7、。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。　　四、有关平安生产和防火的商定　　甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　五、关于工程价款及结算的商定　　1、工程款付款方式按下列方式支付：付款时间付款百分比

8、金额(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付1000元，其次次付款时扣除　　(2)其次次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价50%合计_________元　　(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%