国有土地转让合同.docx

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1、国有土地转让合同　　(简称甲方)　　(简称乙方)　　依据国家、重庆市土地管理有关法律法规，经双方协商全都，甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项商定如下，共同遵守。　　第一条　土地座落　　地块编号：《重庆市组团a标准分区掌握性具体规划》a11、a13号地块及a9-5/01号地块中的一部分。　　其次条　土地面积　　土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计平方米(折合亩)，实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。　　第三条　土地综合价金及支付方式、时间　　3.1土地综合价金按征地及平整成本价万元/亩计算，共计人民币元正(

2、万元)。　　3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金;　　3.3土地综合价金支付时间　　3.3.1本协议签订6个月内，乙方向甲方支付人民币元整(万元);余款在办完土地用法权证后30日内付清。　　第四条　土地交付　　4.1本协议签订后，乙方可在30日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期预备工作;　　4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性具体规划标高30cm进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并担当费用。　　4.3甲方将土地平整后，双方依据测量机构测绘结果现场确认交接土地。并签订土地交付备忘录;　

3、　第五条　双方责任　　5.1甲方责任　　5.1.1按国家规定完善应当完善的土地转让手续，200年6月30日前为乙方办毕国有土地用法权证。土地转让性质为有偿出让;　　5.1.2配合乙方办理规划用地红线手续，供应控规和地灾评估资料供乙方规划设计;　　5.2乙方责任　　5.2.1按时足额支付土地综合价金;　　5.2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房，按国家基本建设程序办理建设手续;　　5.2.3用地交付后准时开工建设，按期竣工，遵守国家土地用法应遵规定;　　5.2.4土地用法权未经批准不得转让、抵押、租赁。

4、　　第六条　违约责任　　6.1甲方违约　　甲方不能准时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地用法权证，应担当每日1延期交地(或交证)赔偿金至土地及权证明际交付为止。　　6.2乙方违约　　6.2.1乙方不按时足额支付土地综合价金，延期按每日1向甲方支付滞纳金;延期达30日，甲方终止协议执行并追收滞纳金，土地用法权收回;　　6.2.2不按国家土地用法应遵事项，不准时办理法定建设手续，自行担当违规经济、民事、法律责任。　　第七条　协议生效及失效　　本协议经双方签字、盖章即生效。全部条款履行完毕失效。　　第八条　协议争议解决方式　　本协议发生争议，双方

5、协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。　　第九条　协议未尽事宜　　本协议未尽事宜，双方协商，订立补充协议，作为本协议附件合并执行。　　第十条　协议份数及效力　　本协议一式十份，双方各执五份，均具同等法律效力。　　甲方：　　乙方：　　法定代表人：　　　　　　　负责人：　　经办人：　　　　　　　　　经办人：　　二○○四年　　月　　日