xx市商品房预售合同(乙方办理登记手续专用).docx

《xx市商品房预售合同(乙方办理登记手续专用).docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、南京市商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）南京市商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）宁房预售合字号1签约须知一、本合同文本适用于南京市行政区域内国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。二、除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。三、在本合同中的内打“V”表示选择，打“X”表示不选择。本合同空格部分若为空白句，应以“以下空白”字样注明。四、本合同文本为“乙方办理登记手续专用”文本，专项用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后房屋权属登记机

2、关存入房产档案馆。五、本合同文本内容仅为满足乙方办理各项登记手续的基本需要设置，甲、乙双方之间的其它权利义务关系需以非专用文本的内容为准。2预售人：》商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）甲方已领取号《国有土地使用证》，依法享有南京市区地块的国有土地使用权；该宗地块地号为。甲方已领取宁房销第号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部，币种。第四条计价方式与价款乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为元/平方米，总价款合计?（小写），币种为。该总价款下列款项构成：【“】房价款：单

3、价元/平方米，合计丿元。房屋套内的装饰装修款：单价元/平方米，合计丿元。第五条付款方式、时间和迟延付款的责任、乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款4全额付款：应于前支付总价款（小写）丿元。分期付款：第期：应于前支付（小写）丿元。第二期：应于前支付（小写）元。第三期：应于前支付（小写）元。预购商品房抵押贷款：商业性贷款：元。公积金贷款：元。第六条房屋交付时间甲方应于前向乙方交付该商品房。第七条配套基础设施和其他设施甲方对配套基础设施及其它设施的承诺见附件4。第八条配套房屋和建筑的产权归属甲、乙双方约定，附件5所列配套房屋和建筑，虽未计入上述共有共用分摊面积，

4、但随商品房的销售，应当无偿转移归全体业主共有，并全体业主按规定享有权利、承担义务。除附件5所列项目以外的配套房屋和建筑归甲方所有。但权利人应当按规划核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改变其用途。第九条合同备案手续和权属登记手续一、本合同签订后日内，甲方应按规定通过南京市网上房地产操作系统，将本合同基本信息传送至南京市房产管理局产权市场处备案。二、在本合同基本信息传送至南京市房产管理局产权市场处备案后，且在本合同签订后日内，甲、乙双方应按规定办理商品房预售合同登记备案手续。三、乙方为支付合同价款需申请预购商品房抵押登记的，甲、乙双方应当同时或在先办理商品房预售

5、合同登记备案手续。5四、该商品房交付后日内，甲、乙双方应当共同申请房屋所有权转移登记。甲方应当在双方申请房屋所有权转移登记前，将需要其提供的房屋权属登记资料报送南京市房产管理局产权市场处。五、甲方承诺：乙方领取《房屋所有权证》后，乙方有权且应当要求甲方及时配合办理该商品房占用范围内的国有土地使用权变更登记。乙方领取《房屋所有权证》天后，乙方有权且应当要求甲方配合办理该商品房占用范围内的国有土地使用权变更登记。六、附件5中的配套房屋建成后，甲方应按规定及时移交给业主委员会或物业管理企业。其中，物业管理服务用房在甲方办理房屋所有权初始登记时按规定程序以物业管理区域

6、内的全体业主名义申请房屋权属登记；其它符合所有权登记条件的且业主委员会已成立的，甲方应配合业主委员会按有关规定及时办理房屋所有权转移登记，将其登记在全体业主名下。第十条生效条件甲、乙双方约定，本合同经双方签署并后生效。第十一条补充协议、附件内容、空格的填写内容的效力本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，附件内容、空格的填写内容与铅印内容具有同等法律效力。但附件内容、空格部分的填写内容排除铅印部分中的非选用性内容，且系不合理地减轻或免除本合同约定应当甲方承担的责任，或者不合理地加重乙方责任、排除乙方主要权利的，仍以被排除的铅印内容为准。第十二条合同份数及其签订

7、后收执的约定本合同一式一份，乙方收执，专用于办理各项登记手续。6附件1、总平面图7附件2、套型及分层平面位置图8附件3、计入共有共用分摊面积的共有部分9附件4、配套基础设施及其它设施1、上水、下水设施：年月日前达到；2、供配电设施：年月日前达到；3、燃气供应设施：年月日前达到；4、供暖、供冷设施：年月日前达到；5、小区安护设施：年月日前达到；6、公共道路：年月日前达到；7、公共绿地：年月日前达到；8、共用停车库/场位于：年—月—日前达到；9、会所位于：10约定的用途为：其他综合零售；粮油零售；糕点、面包零售；其他日用品零售；正餐服务；快餐服务；其他餐饮服务；家

8、庭服务；托儿所；洗染服务；理发及美容保