经济适用住房上市交易核准审批制度

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1、经济适用住房上市交易核准审批制度一、责任单位市住房制度改革领导小组办公室二、责任人主任、分管副主任、承办岗位工作人员三、权力行使依据湘建房[2008]460号《关于印发〈湖南省经济适用住房管理办法〉（试行）的通知》四、受理（适用）范围已办理经济适用住房权证的购房人五、申报条件购买经济适用住房满5年（根据经济适用住房权证年限确定）六、申报材料经济适用住房所有权证原件与复印件一份、个人身份资料。七、办理程序和时限（一）经济适用住房购房人持房屋所有权证到房改办申请办理上市交易；（二）房改办在三个工作日内按相关规定进行审核，分下列情况作

2、出处理：1、经济适用住房所有权证时限满5年的，予以受理；2、经济适用住房所有权证时限不满5年的，不予受理。（三）房改办经过调档核查，对符合条件的申请人发放《经济适用住房上市交易审批表》，以下简称《审批表》。（四）申请人持《审批表》及相关证件到市国土部门补缴土地收益等相关价款，由国土局在审批表上签具补缴意见。（五）申请人凭国土部门补缴土地收益等相关价款发票和《审批表》到市房改办办理审批程序，市房改办签具审批意见后到房地产产权市场管理处办理交易过户手续，并由产权部门签具办结意见。（六）申请人办结手续后，持《审批表》返还房改办备案。八

3、、监督检查房改办应加强与各职能管理部门的信息沟通，严格控制上市经济适用住房的年限，并协调解决监督管理中存在的问题。九、责任追究按照《岳阳市房地产管理局有错与无为问责实施细则》（岳房发[2005]27号）执行。十、岗位风险表现经济适用住房上市交易把关不严，导致国家惠民政策不能落到实处，住房保障显失公平，国有资产流失严重。（★★★★）十一、风险防范措施1、加强对上市经济适用住房情况的核实；强化责任识，严格补缴手续。2、加大部门横向联系，完善监管措施。十二、经济适用住房上市交易核准流程图经济适用住房购房人提出上市交易申请房改办受理申请

4、报告房改办经过调档核查，对符合条件的申请人发放《经济适用住房上市交易审批表》申请人到市国土部门补缴土地收益等相关价款，由国土局在审批表上签具补缴意见申请人凭国土部门补缴土地收益等相关价款的发票和《审批表》到市房改办办理审批程序，市房改办签具审批意见后到市房地产产权市场管理处办理交易过户手续，并由产权部门签具办结意见申请人办结手续后，持《审批表》返还房改办备案不符合条件的不予受理，并告知申请人原件退回