租赁房屋营业合同.docx

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1、随着法律观念的深入人心，合同的地位和重要性越来越不容忽视，在达成意见一致时，指定合同可以享有一定的自由，且具有严谨的法律效应，以下合同可作为范本来参考，根据自身实际情况做适当调整即可使用。　　租赁房屋营业合同　　甲方：(以下简称甲方)　　乙方：(以下简称乙方)　　根据甲、乙双方协商，甲方愿意将东风中路侧金贸广场17号1-2层6号房租赁给乙方，现将有关事项订立如下：　　一、租赁期限为年，至年月日算起到年月日止。　　二、租赁金额一年租金元。　　三、租赁金付款方式：一次性付一年租金，租金应提前两个月付

2、清，如不付清甲方收回营业房并扣除二个月的租金。　　四、租赁方法：　　1、甲方具有绝对的房屋管理权，乙方自主经营服从金贸广场物业有限公司的管理，不得损坏屋内的任何设施、设备，不得违法经营，否则，由此产生的一切后果由乙方承担全部责任。　　2、乙方在租赁期间内，可以根据经营需要在室内、外装饰装修，但必须按金贸广场物业管理有限公司标准同意后，方可实施，其费用由乙方承担。　　3、乙方在租赁期内的水、电、工商管理费、经营税、物业管理费、房产租金营业税，由乙方负担。房产租赁行业、营业税房产税、由乙方负担。　　

3、五、其他事项　　1、在本合同有效期内甲、乙双方不得擅自终止合同，违约方按租金的50%付给另一方。　　2、如乙方不续租应提前60日通知甲方，如甲方不租给乙方也应提前,60日通知乙方.　　3、玻璃门由于人为损坏，由乙方负担。　　4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，　　5、本合同自双方签字后具有法律效力。　　甲方：乙方：　　年月日　　出租方：(以下简称甲方)　　承租方：(以下简称乙方)　　乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商一致，签订以下合同条款：　　一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道

4、轻纺城大道1637号(1-3层)的营业房号，现出租给乙方使用。　　二、租赁期限为年，自二0一年农历十二月廿十三日至二0一年农历十二月廿十三日止。第一年租金，第二年租金，第三年租金。　　三、用途：经营棉织品、人造棉布。(否则甲方有权收回该营业房，并不退租金)。　　四、签订合同时向乙方收取保证金贰万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币伍仟元。该押金到租赁期满结清。　　五、租赁期间乙方不能擅自改变房屋结

5、构，如需改动必须经甲方同意。　　六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行承担。　　七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动部分由乙方自行收回，不可拆分部分归甲方所有。　　八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切安全防范工作，如因该租房产生事故如直接或间接财产损失，由乙方承担全部责任，与甲方无涉。　　九、鱼的水商业广场免收三年物业管理费(包括卫生费)，提供给每户提车位一只。　　十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。　　出租方

6、(甲方)：承租方(乙方)：　　代表签字：代表签字：　　出租方：　　承租方：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条出租方将坐落在房屋，间平方米，租给承租方使用。　　第二条租赁期限：从年月日至年月日。承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。　　租赁合同如因期满而终止时，如承

7、租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。　　第三条租金和租金的交纳期限　　租金按每年元人民币，交纳时间于每年月日前交付。房屋租赁税由承租方承担。　　第四条租赁期间房屋修缮　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。　　第五条出租方与承租方的变更　　1、如出租

8、方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人。　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。　　第六条违约责任　　1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿元。　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，责任偿付违约金　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损，负责赔偿损失。　　4、承租方逾期交付租金的