办理托付书公证指引-条据书信.docx

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1、办理托付书公证指引-条据书信　　买卖房产，假如业主很忙，无时间办理买卖房产的手续，可以考虑将此事托付伴侣代为办理，只需要办个公证托付。假如业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证;假如业主在___/澳门所做的公证托付书，并需要盖有中国法律服务(___/澳门)有限公司转递___/澳门公证文书专用章。　　托付书公证是依法证明托付人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理托付书公证应当由当事人亲自到公证处申办。　　申请办理(有关房产买卖)托付书公证，没有地域限制。依据依据《公证程序规章》第十二条公证事项由当事人住宅地、

2、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、托付、声明中涉及不动产转让的除外。　　申请办理托付书公证，应当提交下列材料：　　1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;　　2、受托人的身份证复印件;　　3、托付书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避开只写全权代理)　　4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);　　5

3、、与申请公证的事项有关的其他材料。　　※托付出售房产的，还应提交下述材料：　　(1)自然人申办出售房屋的托付书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明);　　(2)房屋托付书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件;　　(3)法人或者其他组织申办出售房屋的托付书公证的，根据法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程;　　(4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;　　(5)托付人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不全都时，应提交证件号

4、码变更的证明(犹如属一人的公证书)。　　※未成年子女出国旅游，父母共同托付其他人带子女出国或父母一方托付另一方带子女出国的，应供应父母的结婚证、子女的诞生医学证明。　　※托付诉讼的，应提交涉及诉讼的合同、协议或法院的立案通知书。　　※托付领取失业保险金的，应提交托付人工行、农行、建行或中行的银行卡或存折。　　※托付购买房屋的，应提交拟购买房屋的具体地址。　　温馨提示：如不能将上述资料的原件提交给公证处存档，敬请在办理公证之前预备相关资料的复印件各一份(用A4纸复印)。