房建施工组织设计及对策.doc

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1、.-四、施工组织设计1、投标人应按以下要点编制施工组织设计(文字宜精炼、容具有针对性，总体控制在10000字以)；(1)总体施工组织布置及规划(2)主要工程项目的施工方案、方法与技术措施(尤其对重点、关键和难点工程的施工方案、方法及其措施)(3)工期保证体系及保证措施(4)工程质量管理体系及保证措施(5)安全生产管理体系及保证措施(6)项目风险预测与防，事故应急预案(7)其他应说明的事项2、施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。附表一施工总体计划表附表二劳动力计划表--可修编--.-(

2、1)总体施工组织布置及规划1、编制原则1）在满足业主（招标人）工程质量、进度、安全、廉政建设、环境保护等各方面的要求，在充分理解招标文件的基础上，以施工图设计和国家相关规标准为依据，结合多年来的施工经验及施工现场实际情况，编制经济科学、切实可行的施工组织方案。2）采用先进的施工技术和施工设备，科学管理、合理组织，坚持抓质量，保安全，稳进度。关键技术部位重点控制，合理、高效的安排施工进度，保证工期目标实现，确保工程在合同约定的时间竣工。3）围绕质量管理体系的适宜性、充分性、有效性，持续改进并不断优化管理体系，优

3、化资源，以追求精品工程，树立企业信誉。--可修编--.-2、设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法1）人员准备a、施工组织机构框图项目经理项目总工项目副经理工程技术部物资采购部质量安全部合约财务部综合办公室各工区b、各部门职责：项目经理：负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。项目副经理：辅助项目经理的全面工作。项目总工：负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作。质量安全部：负责项目施工中的全部原材料、施工质量的控制与监督工作。物

4、资采购部：负责项目施工中的各项物资的采购。工程技术部：负责项目施工中的各项技术等工作。合约财务部：负责工程的财务管理、经营成本、资金筹措工作。综合办公室：负责整个工程的所有工作并及时向项目经理汇报。--可修编--.-(2)主要工程项目的施工方案、方法与技术措施(尤其对重点、关键和难点工程的施工方案、方法及其措施)1、墙体1.1墙体材料：新建部分墙体标高-0.060以上及原建筑物新砌筑墙体均采用加气混凝土砌块，强厚除注明者外均为200厚。墙外皮齐柱外皮或轴线居中，采用M5混合砂浆砌筑。1.2加气混凝土砌块干密度

5、级别为B03（600kg/m³）强度级别为A3.5.1.3墙体防潮，在一层室地面以下60处做20厚1:2水泥砂浆（加5%防水粉）墙身防潮层（有钢筋混凝土圈梁的除外）。室地面有高差时墙体应做两道防潮层，并在墙体埋土一侧做垂直防潮层。1.4通风竖井及电气竖井摸20厚1:2.5水泥砂浆，随砌随抹光。1.5墙体留洞：砌筑墙留待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。2、门窗2.1门窗制作时应根据相邻墙面外饰面层厚度调整。2.2门窗玻璃的选用应按照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ1132009和《建筑安全玻璃管理规定

6、》。2.3外门窗2.3.1门窗及玻璃材质详见“公共建筑节能设计表”，开启扇带纱窗，几外窗窗台不足900高时均做护窗栏杆，详见墙身节点。竖向杆件净间距不得大于110mm。2.3.2凡门上单块玻璃大于0.5㎡、窗上玻璃大于1.5㎡均使用安全玻璃，并应遵照《建筑玻璃应用技术规程》执行。2.3.3外门窗气密性等级不低于6级；水密性能等级不低于3级；抗风压等级不低于6级，一层外门窗硬座防盗处理，外立面开启窗均做纱窗；防水百页窗采用本色铝合金框料。2.3.4除大样注明外。门立框居墙中。2.3.5窗台低于900的门窗玻璃全

7、部改为安全玻璃。在距地1.4米处设防撞警示标志。2.3.6门窗的安装，埋件设置、五金配件等执行相关技术规定。--可修编--.-2、幕墙工程2.1石材幕墙的设计、制作和安装应执行《金属与石材幕墙工程技术规》。石材幕墙应配合生产厂家施工。及时预留埋件。2.2根据建筑设计、进行施工图二次设计，二次设计经确认后，及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的详细资料，以便施工中及时预埋。2.3幕墙工程应满足窗间墙，窗坎墙的防火要求，同影应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。2.4玻璃幕墙的气密性能等级：不低于3级。3、

8、外装修3.1外装修材料要求材质颜色应均匀，施工前先由建设单位及定样后，方能大面积施工。3.2建筑物雨棚板做20厚FTC相变保温层，抹1:3聚合物水泥砂浆15厚，喷白色外墙涂料两遍。3.3雨蓬、等外露混凝土板除特殊说明外均抹防水砂浆。防水砂浆采用1:2:5水泥砂浆掺3%防水粉。4、装修4.1建筑物墙（柱），阳角处2.0米高设1.2水泥砂浆护角，两边各宽100，厚度同相邻墙面抹灰。4.2井管、风井壁随砌