竣工图的编制依据、要求和方法1

竣工图的编制依据、要求和方法1

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1、竣工图的编制依据、要求及方法说明:本文内容是根据重庆市《城建档案管理基础》及2006年7月12日经开区档案馆王靖对龙湖·观山水项目档案交底内容进行的整理。—向春花一、依据1、设计施工图2、施工图纸会审记录(设计交底记录)3、设计变更通知单(包括变更图纸和变更通知单)4、技术变更核定洽商单5、隐蔽工程验收记录6、质量事故报告及处理记录7、建(构)筑物定位测量、施工检查测量及竣工测量。二、要求1、由施工单位负责,工程技术人员负责绘制。2、新蓝图两套。在使用施工蓝图编制竣工图时,必须使用新蓝图。禁用在工地受到磨损、残缺丢角和有油垢的旧图用于编

2、制竣工图。新蓝图上必须要有设计单位签章。3、结合工程进度进行编制。变更内容的实施日期、修改施工图日期及修改哪几张图等事项由施工单位及时作好记录。4、竣工图幅上反映的图形、尺寸、结构、材质以及有关的文字说明等,必须反映施工后的实际情况,做到图、文与实物相一致,没有错误、遗漏和含混不清的地方。5、利用施工图改绘竣工图时必须注明修改依据,即在修改处注明设计变更单、图纸会审记录或材料代用单的编号。保证图纸质量,做到指示明确,规格统一,图面整洁,线条清晰,字迹清楚工整,便于查阅。用炭素墨水绘制。6当无法在图上表达清楚时,应在图标上方或左方空白处用

3、文字说明,并标注有关变更洽商记录的编号。6、竣工图必须按国家建筑制图标准或有关专业标准、规定进行编制。竣工图上的各专业标准的名词、术语、代号、图形文字、符号和选用的结构要素以及填写的计量单位,均应符合有关标准和规定。7、底图、蓝图的更改只能杠改(划改),不能刮改,不准用涂改液,以保持图面整洁。图样上各种引出说明,一般应与标题栏平行,引出线不得相互交叉,不遮盖其它线条和文字说明。8、建筑工程竣工图应有总平面图(包括给排水、供电、供气布置图、系统图),建筑图(包括平、立、剖面图),结构图(包括基础、主体柱、梁、板及构件布置图、构件详图、节点

4、图)、设备图等。三层以上的楼房和建筑面积在1000平方米以上的建筑平面图,应测出房角坐标、水准点高程和周围建筑的相对位置。室外敷设的地下管线应测出接点、中间点、折角点、阀门、化粪池坐标和管顶高程,与周围建筑物的相对位置。9、每一张竣工图均须由施工单位加盖“竣工图”标志章或有“重新绘制竣工图图标”。“竣工图”章加盖在图标栏上方或左下方空白处。无空白处盖在图背后。一张竣工图只能盖一个“竣工图”章。竣工图章必须签字齐全,不准盖私章,不准代替签字。10、竣工图纸整理按4号图幅(210*297mm)的尺寸,采用手风琴式的折叠方法,用带或线装订成册

5、。叠图时把签字部分叠在外面。11、重新绘制竣工图的封面、图纸、目录采用重新绘制竣工图图标,不再加盖竣工图章。重新绘制竣工图图标必须签字签证齐全,不准盖私章,不准代替签字。12、所有专业的竣工图,都应编制竣工图图纸目录,作为竣工图归档,并置于各专业图纸之前排列。竣工图图纸目录应重新绘制,签字齐全,必须是蓝图。××竣工图目录序号竣工图名竣工图号原施工图号备注6竣工图号的填写:图别+图号原施工图号的填写:图别+图号竣工图号与原施工图号要一一对应,无原施工图号的,竣工图目录里可空起不填。三、方法(一)竣工图的编制原则1、凡按图施工没有变动的,由

6、施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志章后即作为竣工图。2、凡在施工中,虽有一般性设计变更,但能将原施工图加以修改补充的,可不重新绘制,由施工单位负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分,并附设计变更通知单号和说明,加盖“竣工图”标志章后即作为竣工图。3、凡在施工中,有局部设计变更修改的,可将局部变更修改部分重新绘制竣工图,并在原施工图(必须是新蓝图)上注明变更修改依据和重新绘制竣工图的图号后,原施工图尚未变动部分仍可盖“竣工图”标志章后即作为竣工图。4、凡在施工中有结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变

7、,不宜在原施工图修改、补充者,应重新绘制竣工图。5、基础竣工图的编制,应根据完整的施工记录重新绘制。要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来,重新绘制的基础竣工图,采用“重新绘制竣工图图标”,并应写出基础竣工图编制说明(不能照搬设计说明),编制说明应含以下内容:(1)地基基础的设计承载能力、实际承载能力(并说明承载能力取得方法)。(2)该工程室内外相对标高与绝对标高的关系。(3)该工程地基基础埋置于什么岩质上,嵌岩深度等重要数据。(二)竣工图编制方法61、修改标注法(杠改法)将修改变更单的内容和部位加注在施工图上。有正式变更图的,用碳

8、素笔将原施工图废除部分打叉划去,再在变更处标注上“**部位有变更,详见**变更图”。无正式变更图的,以变更通知单、图纸会审、设计交底记录、洽商记录等形式出的变更,就用碳素笔将原施工图废除部位采用“杠改法”用

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