上海标准租房合同范本(共12页)

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1、精选优质文档----倾情为你奉上上海标准租房合同范本[模版仅供参考，切勿通篇使用] 　　??房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 　　乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 　　5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附

2、件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。 　　第六条转租、承租权转让和交换 　　6-1第12页精选优质文档----倾情为你奉上租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。 　　6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得

3、将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。 　　第七条抵押和出售 　　7-1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。 　　7-2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。 　　乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看

4、房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。 　　第八条续租 　　8-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。 　　8-2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方第12页精选优质文档----倾情为你奉上个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。 　　第九条房屋返还 　　9-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满

5、后_____日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。 　　9-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方支付违约金。 　　9-3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。 　　第十条解除本合同的条件 　　10-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除： 　　(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的; 　　(二)该房屋因不可抗力

6、原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的; 　　(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的; 　　(四)第12页精选优质文档----倾情为你奉上___________________________________________________。 　　10-2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。 　　(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___日内仍未交付的; 　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

7、　　(三)___________________________________________________。 　　10-3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。 　　(一)乙方擅自改变房屋居住用途的; 　　(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的; 　　(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 　　(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准的; 　　(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的; 　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过____

8、月的; 　　(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过元的; 第12页精选优质文档----倾情为你奉上　　(八)_______________________