楼盘销售现场包装策划方案

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1、楼盘销售现场包装策划方案××写字楼项目销售现场包装策划方案一、××写字楼项目概述(略)二、销售现场包装的整体安排1.施工场地与销售接待展示地尽量分开,建议另辟主要施工车辆入口。2.参观人流从看楼广场进入售楼处后,可直接通过看楼通道上楼参观,以确保其安全舒适。3.充分利用参观人流所能接触到的地方展示或体现楼盘价值。三、售楼处包装规划(一)售楼处布局建议1.售楼处总建筑面积控制在240平方米左右。2.售楼处设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂等相连。3.功能面积包括入口门厅、模型展示区、实物与概念展示区、洽谈区、办公室、卫

2、生间等。(二)售楼处设计要点1.分区合理,各功能位置齐全。2.体现信息科技时代感、精致高档感。3.体现开发商认真负责的态度。4.注意与售楼前广场的协调和利用。(三)售楼处办公用品清单售楼处办公用品如表8-10所示,可按此清单进行配置。表8-10售楼处办公用品清单地点应配置的办公用品销售大厅1.传真机、复印机、饮水机、POS机、点钞机各一台2.音响(提前接线)、无线MIC、大屏幕背投影电视各一套3.接待台(双层)一套办公室1.办公台椅四套(英龙、世联各两套)2.文件柜、更衣架各一个3.ASDL上网电脑、打印机各两台4.保

3、险柜、饮水机各一台其他烟灰缸、纸篓、纸巾、复印纸若干四、看楼通道设计设计看楼通道时,要保证通道的采光与通风;保证整洁、干净、有装饰;墙面应有处理,布置一定的展板;有导示牌指引方向。同时注意通风与采光要好,灯光展示板要能够渲染出气氛,通道中的导示系统要明显。五、售楼处前广场及形象墙设计1.售楼处前广场售楼处前广场的设计可参照“××大厦”实景,注意广场的状态要直接表达出开发商的开发理念,体现开发商的信心、实力。2.形象墙为吸引更多的“眼球”,扩大项目影响力,拟设计大面积、个性化的形象墙,以有效展示项目情况,多层渗透目标客户

4、。六、户外导示、昭示系统规划1.户外导示、昭示系统可以最大程度地节约推广成本,“眼球”效应明显。本项目要通过路标、指示牌、大型条幅、路牌广告及其他广告形式等实现。2.条辐、楼体广告:本项目主要考虑项目北面的展示面,高度应高于树高五米以上。七、交楼标准房、样板房1.建议本项目封顶前的交楼标准房设在第七层,封顶后再提高。2.样板房早期建议在第六层,具体根据“征集样板客户,赠送样板装修费”活动结果实施装修;后期根据需要增设第八层复式样板房和高层样板房。八、销售现场包装费用预算销售现场包装费用预算如表8-11表所示。表8-11

5、销售现场包装费用预算表项目单价(元)数量小计(万元)围墙及围板280元/平方米200平方米5.6导示牌2500元/个4个1挂旗250元/组100组2.5条幅90元/条500平方米4.5门前广场200元/平方米500平方米10售楼处装修2000元/平方米240平方米48合计71.6万元

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