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《香格里拉花园花园媒体投放方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、香格里拉项目媒体投放方案第一部分 前言为了更好地服务于“香格里拉花园”，提高“香格里拉花园”电视宣传效果，有效促进“香格里拉花园”的销售，提升“香格里拉花园”品牌影响力。XX电视台及《XXXX房产》栏目,与“香格里拉花园”强强联手、紧密合作，整合媒体，全面推广，实现“香格里拉花园”宣传致胜的效果，特拟定此份电视宣传策划案。本方案由XXXX广告根据独家代理的XX电视台黄金时段及《XXXX房产》栏目五年的运做经验及效果评估，并充分分析全国房产及XX房产的行业发展现状并且对“香格里拉花园”的深入了解的基础上制定的。因此，在感谢“香格里拉花园”项目同仁在方案制定等诸多方面给予指导、推广与帮助的同时
2、，也希望“香格里拉花园”项目同仁能针对本案不足之处予以指出，共同做好“香格里拉花园”的媒体宣传工作。第二部分 我们是谁？XXXX广告:专业引领时尚,精准缔造成功,前卫的策划队伍,多年成功的房产经验,成熟专业的媒体栏目.《XXXX房产》:以绝对的优势继续稳坐房地产专业媒体“龙头老大”的宝座，而且通过栏目的改版，媒体资源整合等战略进一步扩大了XXXXX广告的影响力。同时《XXXX房产》现正处于成熟期。成熟期的栏目也是栏目质量水平最高、拥有忠诚观众量最多、栏目关注度最高的时期。不言而喻的事实是，处于成熟期的栏目也是企业投放电视宣传的首选阵地。《XXXX房产》:XX广播电视报专业的房产专栏,其与X
3、X有线宽带网络有限公司合作发行，免费赠送XX有线电视用户，按照XX市目前有58万户有线电视用户，也就是有58万份XX广播电视报的市场空间，报纸（也就是广告）的到达率在XX市居于最高的地位，而既然能拥有有线电视的目标消费者，大部分都是XX市较固定的人群，也就是房地产销售的最核心目标消费人群，读者接触率较高，广告效果自然最好。香格里拉二期小高层的SWOT分析SWOT分析内部外部优势劣势机会威胁香格里拉本身的品牌个性拓基地产的美誉度知名度小高层自身的销售阻力香格里拉的弱势消费者对香格里拉品牌认知小高层乃房产发展的趋势国家房地产宏观调控政策消费者对小高层的认知误区香格里拉二期小高层的SWOT分析香
4、格里拉,一曲都市人心仪的田园牧歌,一首上苍挥就的清逸小诗…其“桃花源记”式的个性令人向往.XXXX地产的企业文化:家门口的发展商,为美好XX人的生活存在.得到消费者的认同,提升了企业品牌知名度和美誉度.由于小高层在实际销售中,消费者对其认识存在误区:担心公摊面积,电梯维修费用等.在一定程度上不利于香格里拉二期小高层的销售,但可利用电视等可观性,从视觉上宣传小高层的“清风3级,阳光100%,景观360°,私密100%”等个性优势.利用香格里拉一期销售时消费者的认知亲和力,香格里拉二期小高层可缩短与消费者的传播距离,累积香格里拉的品牌资产,使消费者的心理好感转化为实际的购买行动.目标购房群分析
5、一目标购房群分析1.目标人群:25-45岁2.核心目标群:30-45岁3.收入描述:中等及中等以上目标购房群体收视习惯分析(一)核心目标群体相对集中在30-45岁,是典型的理性购房群,而<>在XX地区已成为购房者首选参考媒体,覆盖面广,具有专业性权威性的特点.(二)目标购房群是有一定经济基础的人群,具有相当的知识水平.对所接受的信息有很强的识别力.(三)核心目标群的意见领袖作用大,对身边的购房者的影响巨大.第三部分------我们的思路香格里拉花园全面轰炸阶段作战系统实施现实第三部分媒体投放策略任何一类商品的广告选择都是与其特性相吻合的，注重成本下的广告效果的评判则是衡量广
6、告媒体的主要准则，房地产尤其是商业房地产的产品构成的复杂性，地点位置的不动性，不但决定了它的广告形式，广告内容，而且在广告媒体选择上也有不同的要求，根据香格里拉的各方面特征，在媒体的具体组合安排上，我们通过XX电视台五大频道的优势整合,网罗最具购买力的人群，广告效果最佳，有利于短时期内提升香格里拉的品牌因此我们建议香格里拉广告推广中媒体运用有如下几点：1系统实施以XX电视台五大频道的有效组合，增强客户对香格里拉知名度和美誉度，提高其档次，强化记忆。2阶段作战结合香格里拉的开发销售阶段,分清各个阶段的广告重点,作到有的放矢.3全面轰炸除了在专业栏目《XXXX房产》投放阶段广告,还在新闻频道的
7、《XX剧场》《XX直播》等插播广告,全面轰炸消费群,作到点面结合,广告无死角.所选媒体栏目与时段分析1XX电视媒体中唯一的房产专业栏目《XXXX房产》，其收视率逐年稳健上升，同时段广告干扰度小，观众记忆度高，五大频道整合播出，二十分钟超强放送；一次广告投入，五种轰炸效果，我们的媒体推广平台，将使香格里拉的电视媒体推广跳的最远，广告效果最佳，品牌效应最大化.《XXXX房产》栏目每天固定时间播出，收视观众不仅众多而且非常忠
