住宅小区节能保温工程监理细则

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1、目录一、工程概况二、编制目的三、适用范围四、监理工作的方法和措施五、质量安全标准六、施工准备阶段监理主要内容七、施工阶段质量监理八、建筑节能工程现场检验九、建筑节能分部工程质量验收十、问题处理1、工程概况本工程位于___________，场地自然标高为18.370m—21.510m，地貌上属剥蚀堆积低垄岗区，相当于长江Ⅲ级阶地。本工程由一栋七层主楼与一栋二层副楼组成。主楼地下设有一层地下室，为平战结合地下室，平时作为停车场及部分设备用房。战时为核6级、常6级、甲级防空地下室，防化等级为丙级的二等人员掩蔽所。主楼房屋总高度为32.800m，主要跨度为8m×8m，层

2、一高度4.5m，层二高度7.1m。本工程结构体系为：现浇混凝土框架-剪力墙结构。本工程主楼采用梁式筏板基础，副楼采用独立基础。本工程勘察单位为___________，设计单位为___________，监理单位为___________，总承包单位为___________。2、编制目的在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。3、适用范围本细则适用于“湖北暴雨监测预警中心大楼工程”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。4、监理工作的方法和措施1.

3、监理质量控制工作方法（1）旁站监督：在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行旁站监督。（2）见证：由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。（3）平行检验：项目监理部利用一定的检查或检验手段，在施工单位自检的基础上，受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验活动。（4）巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。（5）指令文件：监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。（6）支付控制手段：质量监理以计量支付控制权为保障手段。（7）监理通知：监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促

4、施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。1）口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单的形式予以确认。2）监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。3）监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发现的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。4）工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。2.监理质量控制措施根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工

5、阶段的质量控制按事前控制、事中控制、事后控制三个阶段实施。（1）事前控制1）审查施工单位资质及施工人员素质。承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质和项目管理人员资格，经监理工程师审查合格后允许其进场。注：目前国家尚未制定专门的建筑节能工程资质，应按国家现有规定执行。2）组织设计交底和图纸会审。建筑节能施工图纸必须使用经施工图设计审核符合建筑节能设计标准的施工图纸，施工单位和监理单位人员要充分了解设计意图、标准和要求，对工程难点、不明问题、技术指标等提出要求，形成会议纪要，并经与会各方签字、盖章后生效、执行。3）审查施工组织设计或施工方案。结合工程实际条件和状

6、况，要求施工单位在节能保温施工开工前报送详细的施工技术质量、安全方案。监理工程师应着重审查：专项节能工程施工方案是否满足节能规范、标准和强制性标准要求，主要技术组织措施是否具有针对性，施工程序是否合理，材料的质量控制措施、施工工艺是否能够先进合理地指导施工：对特殊部位是否明确专项措施、要求和质量验收标准，是否确定节能工程施工中的安全生产措施、环境保护措施和季节性施工措施。施工技术方案应由施工单位技术负责人审批后向监理报审，经专业监理工程师审查批准后方可施工，监理应按照审批后的施工方案检查、验收。4）对节能工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制：①建筑

7、节能工程采用“四新”即新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进行鉴定或备案，审查施工方对新的或首次采用的施工工艺是否进行评价，并审查所制定的专门施工技术方案；监理工程师对节能“四新”和有关订货厂家等资料进行审核，对产品质量标准进行双控，即设计、标准及国家有关产品质量标准，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。②材料、设备进场时对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，检查复核产品出厂合格证、中文说明书、有关设备技术参数、资料及相关的出厂性能检验报告，并应按规定抽取试件做物理性能检验，其质量必须符合有关标准规定，且应经监理工程师确认，形成相应的验

8、收记录。定型产品和成套技