政府办公楼／乙级办公楼（高层）造价估算指标

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1、上海政府办公楼／乙级办公楼（高层）造价估算指标关键词：办公楼造价造价指标造价估算钢筋混凝土框筒结构一、工程概况1、   工程类型：全装修高层乙级办公楼2、   技术经济指标：4754元/m23、   拟建地点：上海市4、   建筑面积：32000m2，其中地上26000m2，地下6000m2，标准层面积≥1500m25、   建筑高度：≤80m（檐口高度），标准层层高≥3.8m6、   建筑总层数：地下2层，地上≤20层（其中：裙房2层）7、   结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤36m，地下连续墙围护，钢筋混凝土框-筒结构8、   基础埋深

2、：≤10m（地下室外墙长度≤240m）9、   室内外高差：0.6m二、建筑标准1、   外装饰标准：铝合金中空玻璃窗，局部石材及铝板幕墙，外墙保温2、   屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、   内装饰标准：大堂、电梯厅花岗石地面，涂料及局部大理石墙面，石膏板造型吊顶；公共卫生间玻化砖地坪，面砖墙面，金属板吊顶；走道铺玻化砖地坪，乳胶漆墙面，轻钢龙骨矿棉板吊顶；办公区域局部架空地板，块毯/木地板，轻钢龙骨矿棉板吊顶；局部重要区域（会议室、接待室等）个性化高档装修；后勤区域及楼梯间乳胶漆墙

3、面，环氧树脂涂料地坪三、设备管线1、   给排水管道：聚丙烯/钢塑复合管给水管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、   消防工程：热镀锌钢管，沟槽式连接3、   煤气：镀锌钢管4、   变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、   电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管6、   空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、   综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、   BA系统：控制线，信号线9、   消防报警：低烟无卤线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线

4、，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、   给排水工程：成品不锈钢水箱，水泵，卫生洁具2、   消防工程；消火栓箱，湿式报警，国产消防泵，水箱，机房采用气体灭火3、   煤气：煤气表房4、   变配电：普通变压器，高压柜，普通低压柜5、   电气工程：普通配电箱，普通配电柜，普通格栅荧光灯6、   空调通风：热泵机组，循环水泵，变风量机组，送排风机组7、   综合布线：光端转换器，配线架8、   BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀9、   消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控

5、制模块10、安防系统：监控主机，监视器，采集点11、广播系统：音源设备，功率放大器，普通扬声器，普通广播接线箱12、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱13、通信系统：程控交换机14、电梯：速度≤2.5米/秒，荷载≤1000公斤15、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统政府办公楼／乙级办公楼（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1打桩520.00260002002基坑围护564.0060009403土方工程120.0060002004

6、地下建筑含地下室装修228.0060003805地下结构1500.00600025006地上建筑858.00260003307地上结构2210.00260008508装饰1820.00260007009外立面含外保温1170.002600045010屋面104.002600040土建及装饰工程费小计9094.00320002842二机电安装工程1给排水工程含水箱320.00320001002消防喷淋含气体灭火224.0032000703煤气16.003200054变配电480.00320001505电气640.00320002006消防

7、报警96.0032000307综合布线144.0032000458弱电配管96.0032000309弱电桥架64.00320002010BA系统160.00320005011卫星天线及有线电视32.00320001012计算机网络系统128.00320004013安防系统80.00320002514广播系统32.00320001015程控电话96.00320003016空调送排风1760.003200055017电梯576.003200018018车库电脑48.00600080机电安装工程费小计4992.00320001560三预备费按

8、建安工程费的8%计列1126.8832000352建安工程总费用15212.88320004754