样板房及会所精装修合同范本(18页)

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1、样板房/售楼处/会所精装修工程合同示范文本样板房/售楼处/会所精装修工程合同示范文本(试用稿)编制日期2011.5.22审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人16样板房/售楼处/会所精装修工程合同示范文本目录第一条工程概况3第二条甲方代表及甲方工作42.1甲方代表42.2甲方工作4第三条监理人43.1监理人的职责43.2总监理工程师53.3监理人的指示53.4商定或确定5第四条乙方代表及乙方工作64.1乙方代表64.2乙方工作6第五条工程质量与验收7第六条工期管理86.1工程工期86.2进度计划86.3开工86.4工期延误86.5暂停施工9第七条

2、工地现场管理9第八条材料与设备9第九条安全生产与防火约定10第十条设计变更10第十一条工程价款及结算1011.3暂列金额1111.4工程进度款支付1111.6质量保修金12第十二条工程保修1312.1工程保修范围和内容1312.2质量保修期1312.3质量保修责任13第十三条不可抗力1313.1不可抗力的确认1313.2不可抗力的通知1313.3不可抗力造成损害的责任1413.4延迟履行期间发生的不可抗力1413.5因不可抗力解除合同14第十四条保险14第十五条争议、违约及索赔1415.1争议的解决1415.2违约1415.3索赔15第十六条合同生效、解除与终止1516

3、样板房/售楼处/会所精装修工程合同示范文本16.1合同生效1516.2合同解除1516.3合同终止15第十七条通知与送达15第十八条本合同组成文件16样板房/售楼处/会所精装修工程合同16样板房/售楼处/会所精装修工程合同示范文本发包人：（全称）（以下简称甲方）地址：承包人：（全称）（以下简称乙方）地址：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就项目样板房/售楼处/会所精装修工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：样板房/售楼处/会所精装修1.2工程地点：1

4、.3工程内容：。1.4资金来源：自筹1.5工程承包范围1.5.1由公司设计的项目样板房/售楼处/会所精装修工程施工图纸的内容以及乙方深化设计图纸的全部内容。1.5.2由于乙方的原因，致使合同工程的施工质量、进度、现场配合不能满足甲方的要求时，甲方有权将工程承包范围内的任何专项工程直接进行分包而无需经乙方的同意或解除合同。如甲方选择分包的，则分包工程价款在乙方的工程款中直接扣除，乙方不得对分包工程价款提出异议，且乙方应对该分包工程质量承担责任。1.5.3甲方有权根据工程实际需要，增加或取消部分工程或部分项目，双方应按本合同约定的条款进行竣工结算，且乙方同意不会因减少部分工

5、程或部分项目而向甲方主张任何索赔。1.6工程承包方式：包工、包料。乙方不得将本工程分包。1.7合同工期计划开工日期：年月日；计划竣工日期：年月日；工期总日历天数：天。除非甲方另外发出开工通知、合同约定的开工日期为本工程的实际开工日期。上述工期包括进场准备、公休及假期、恶劣天气、退场及清场。除按合同规定外，上述工期不能延长。1.8质量要求16样板房/售楼处/会所精装修工程合同示范文本工程质量标准：按照国家现行施工验收规范标准验收为合格且满足发包人的要求（发包人的特别要求应提前给出）。第二条甲方代表及甲方工作2.1甲方代表甲方指派为驻工地代表，代表甲方履行本合同约定的义务。

6、所有向监理人或乙方发出的函件以及对来自于乙方或监理人的函件批准、修改意见或指示、指令等均由该甲方代表发出。甲方撤换甲方代表时，应以书面的形式通知监理人和乙方。2.2甲方工作2.2.1图纸的提供甲方应按照本合同工程施工进度的需要向乙方提供图纸套以及电子版本套。标准、规范和标准图集由乙方自备，甲方不提供。2.2.2提供施工现场甲方向乙方提供以下条件：①交付样板房/售楼处/会所的毛坯房；②协调乙方与总承包人之间工地施工临时用水点和用电点的接驳。2.2.3组织设计交底甲方应根据本合同进度计划，协助监理人组织设计单位向乙方进行设计交底。但图纸交底或会审时所做的澄清和修改或监理人对

7、图纸、标准、规范和技术要求内的矛盾、不一致的地方发出指示作出澄清的，乙方不会因此获得工期延长及工期延长产生的费用补偿。2.2.4支付合同价款甲方应按合同约定向乙方及时支付合同价款。2.2.5组织竣工验收甲方应按合同约定及时组织竣工验收。2.2.6竣工结算工程竣工验收合格后，在乙方按规定提交了结算报告及资料后，及时办理工程竣工结算。第三条监理人3.1监理人的职责3.1.1监理人受甲方委托，享有本合同约定的职权。监理人行使下列职权之前必须征得甲方的书面认可：①　批准乙方的书面开工请求或延期开工申请，发布暂停施工指示、复工令或批准复工申请；②