维修工程承包合同

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1、******维修工程施工合同******维修工程施工合同合同编号：发包人：承包人：签约时间：年月日第1页共19页******维修工程施工合同***维修工程承包合同发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）甲方委托乙方承建******维修工程。为明确甲、乙双方的权利、义务和经济责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：******维修工程1.2工程地点：1.3承包范围：******零星维修工程。二、工程承包方式及合同价款2.1

2、******维修工程，本工程由乙方包工包料施工，为全费用综合包干单价（含税），详见合同附件一，单价包含完成本维修工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、高空作业施工设备及安全保险费、管理费、利润、措施项目费、规费、税金和其它不可预见费等。按实际发生工程量结算。2.2本工程合同总价暂定为(人民币)：小写：¥元(含税)，大写：元。工程量按季度结算。本合同中的全费用综合包干单价已含所有保险费，乙方须为所有乙方施工人员（包括管理人员）购买工伤保险及第三者保险。三、工程款支付3.1.按照本合同的综合单价及实际完成工程量结算。3.2.综合单价包括施工所需的设计费、材料费、人工费、

3、运杂费、管理费及税金等全部费用(合同及其附件列明由甲方负责的费用除外)。3.3.本工程无预付款。3.4.本工程进度款按季度结算支付。当季度如有发生维修事项，双方验收合格后，乙方必须在下季度初5日前提交结算申请（因验收手续本季度未完成的结算资料，可顺延至下季度提交），并附结算相关资料，甲方按当期已完合格工程量的100％进行核算。四、工程结算方式第1页共19页******维修工程施工合同4.1.本工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，乙方按甲方提供的全费用综合包干单价表【详见本合同附件1】作为本合同工程结算包干单价，此全费用综合包干单价已包括完成甲方提供的清单工程内容和本合同约定的工作

4、内容的一切费用。工程量按甲方确认的维修验收单工程量及现场签证单计算。4.2.乙方按双方商定的施工建议方案内容及价格承包工程，施工过程中如因修改施工方案或工程变更引起工程造价的改变，则改变的该部分工程造价按以下原则确定：1）增减工程量按实际发生结算（并有现场照片为证据）；2）增减工程项目时，如工程项目与工程预算中的内容相同的，按工程预算中已有的单价或价格执行；3）由于更改出现工程预算中未出现的变更工程项目时，由甲方会同乙方商定，作为增减工程的结算依据。4）如施工难度过大、远超正常维修情况的另行议价，双方签名确认。五、合同工期5.1开工日期：年月日；完工日期：2014年12月31日，具体

5、开工日期以甲方发出的开工通知书内的开工日期为准。5.2自乙方进场后起计工期。5.3因乙方责任，不能按期开工或施工人员不足导致工期延误，工期不予顺延，并承担工期延误的责任。5.4如遇下列情况，工期相应顺延。1）甲方提供的施工条件不满足施工要求，影响工程进度的。2）甲方未按合同规定支付工程款迫使施工停顿。3）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计)，经甲方认可，工期相应顺延。4）受天气影响较大，如因雨天影响露天施工作业，则工期顺延，但乙方应在受影响的第二天就工期延期情况报告甲方。5）因甲方未按约定完成工作，影响施工进度，工期顺延。6）因业

6、主不在家、业主要求经过一个雨季验收、业主要求自己买材料等待的、业主提出不合理要求的、业主阻碍施工的情况；第1页共19页******维修工程施工合同7）因无水电、验收不及时、开门时间延迟、非乙方分包（如机电公司、装修公司、家居公司等）的单位协调不利阻碍维修、维修责任界定不清影响费用支付的情况；8）一次性维修工作量大、特殊材料采购时间长的。乙方在以上情况发生后，就延误的内容和因此发生的工程费用等向甲方提出口头或书面报告，甲方应按实给予确认。六、工程施工6.1甲方的责任6.1.1在乙方进场前提供施工用的水源、电源及材料堆放场地。施工用水、电费用由甲方负责。6.1.2甲方负责维修方案确定以及

7、报价审核工作及费用承担，负责质量、进度、安全等方面的监控，负责验收、工程量核对等方面的工作，负责各专业分包之间的协调工作，负责与业主沟通协调工作。6.1.3应派驻现场代表负责施工监督、签证、验收等工作。驻地代表对乙方提交的任何签证资料应在10天内予以答复或签证，过期视作同意签证（若甲方现场代表有变动，甲方内部需要做好交接工作，不能因此影响乙方的工程验收、结算工作）。乙方必须在完成工作内容后5天内向甲方提交有关签证资料，否则视为放弃签证。6.1.4甲方需在7