质量安全住宅楼主体结构施工质量通病治理措施

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1、多层民用住宅主体结构施工质量通病分析　　铝合金门窗具有轻质高强、易于加工制作的优点，且密封隔音性能优于其它门窗，安装后给人以美观明快的感觉，因此在工程上应用日渐普遍。但近年来因铝合金门窗安装不规范，安装治理通病屡见，造成铝合金门窗密封性能大不到要求，渗漏、晃动，严重的发生窗扇掉落等问题，严重影响了使用效果与使用寿命。本文针对铝合金门窗的渗漏问题作一粗浅的剖析。一、砌砖工程（一）水平灰缝不饱满，粘结力不合格1、危害：水平灰缝不饱满，砖与砂浆之间的粘结力不合格，使得砌体强度降低，整体性差，抗震能力削弱。2、原因：①砖块干燥，未浇水湿润。②砌筑时，铺灰长度过长，砂浆水分挥发干燥。③砌筑时未用力挤压。

2、3、措施：①砖块应隔夜浇水，含水率宜为10％一15％，但室外温度低于5℃时不得浇水。②采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过500rum。③砌筑时，不可摆砖，应挤压，使砖砌体水平灰缝饱满度达到80％以上。④对于低强度等级的基础墙水泥砂浆，可掺入微沫剂，增加砂浆的和易性。（二）竖缝脱空、透亮．“瞎眼缝”1、危害：竖缝脱空、透亮、“瞎眼缝’”（竖缝内无砂浆）是外墙渗水漏水的一大隐患。2、原因：①支模洞口嵌补不实，形成透亮。②一面墙两人同时从两端砌筑，在交界处砖块位置少而形成“瞎眼缝”③工人砌砖竖缝采用“皮头缝”，仅二端有砂浆当中脱空，一旦砂浆干燥后收缩即形成透亮。3、措施：①认真做好支模洞口嵌补，一砖墙

3、采用两块半砖，内外墙同时寄补密实。②两人同时砌同一面墙时，在交界处调整砖块位置，避免产生“瞎眼缝”③竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满度也达到80％。（三）组砌方法错误，同缝、碎砖集中使用，梁（板）底砂浆不密实1、危害：组砌方法混乱，如连续十几次顺砖形成“二张皮”的内部同缝Z碎砖集中使用形成一面墙全部是了砖Z搭接小于25m。出现众多同缝，都将使墙体整体性降低。梁（板）底砂浆不密实，外墙将渗漏，内墙粉刷后将出现水平裂缝。2、原因：①对于窗间墙及阳台门窗洞口边的墙体，由于尺寸恰好为二块顺砖时，工人为了操作方便往往不斩砖。而砌成两端有了砖，当中都是连续顺砖的内部同缝“两张皮”。②砖块在运输、

4、堆放、吊运时不注意保护，损坏，碎断较多。特别是砌筑到顶层，加上工人斩砖，碎砖更多更集中。③在留直控及纵横墙交界处不注意，砖块搭接长度小于25mm形成上下同缝。④砌体砂浆收缩，温差，沉降变形，使梁（板）底与砖墙交界处砂浆不密实。3、措施：①砖墙组砌方法应为一顺一了或沙包式。尽可能不用三顺一丁，因为用此法三块顺砖已形成内部三皮同缝，若一皮了砖再用断砖，一下子变成连续七皮同部同缝。每层承重墙的最上一皮砖，应用了砖砌筑。②断砖、碎砖应分散使用在受力较少的砌体中和墙心，宽度小于1m的窗间墙应用整砖。③直挂留置及纵横墙交界处，注意砖块搭接长度不小于60mm，严格控制同缝正面墙不超过三皮，反面墙不超过5皮。

5、④隔墙及砖墙与梁（板）交界处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧，砂浆宜分两次嵌实，第一次砌筑时嵌，第二次变形后再补嵌。（四）拉结筋少放、漏放，伸出长度不足，端部无弯钩觎格数量错误1、危害：拉结筋漏放，不按规定标准设置，使砌体整体性差。抗震能力降低。2、原因：①砌筑前，拉结筋未预先堆放准备好，用时找不到。②拉结筋未专门加工准备，故长短、粗细不统一。端部无弯钩。③操作工人对拉结筋设置标准不了解。3、措施；①砖墙砌筑前，应事先按标准加工拉结筋，集中堆放，便于工人砌筑时使用。②对操作工人进行技术交底，一般结构拉结筋按三个500mm。（埋人500mm，伸出500mm，间距500mm）设置，抗震构造柱埋人长度为1m。

6、半砖墙放一根，一砖墙放二根。③考虑到水平灰缝为8—12mm厚，为保证水平灰缝饱满度，拉结筋应选用φ6.5，避免用φ8。（五）留控错误1、危害：任意留直挂，甚至阴搓，构造柱马牙握不标准，将使墙体接挂明显，搭接不牢，从而整体性、抗震性均差。2、原因：①操作工人对马牙握先退后进，马牙高度小于300mm，马牙凹凸60mm。等要求不熟悉。②操作工人图省事，内外墙不同时砌筑，也不留斜搓，任意留直挂甚至阴搓。3、措施：①为保证构造柱马牙高度，一般要求标准砖留五皮，多孔砖留三次。②转角及抗震设防地区临时间断处不得留直挂。③任何情况下严禁留阴搓。④抗震设防地区建筑物的隔墙，应设置拉结筋。（六）穿过基础墙管道上口

7、无沉降空隙1、危害：由于埋地管是搁置在另砌砖墩子上，建筑物发生沉降后，基础墙将压在管道上，使管道压弯压坏，接口松动、渗漏。2、原因：①埋地管安装时，仅考虑到坡度，未考虑管道上口与预留洞过梁底的空隙。②砌基础墙时未留预留洞，安装管道时，仅敲掉几块砖，管道与墙体无空隙。3、措施：①安装埋地管除应注意坡度外，尚需注意管道上口与过梁底之间～般应有150mm沉降空隙。②基础墙砌筑时，配合安装图纸留出穿过墙体