陕西样板间设计及装修施工合同

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1、装修装饰施工合同发包方（以下简称甲方）：陕西东方新城置业有限公司承包方（以下简称乙方）：西安海盛建设工程有限公司按照《中华人民共和国合同法》、《西安市室内装饰管理条例》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵守平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的相关事宜，双方达成以下协议：第一条工程概况1.1工程名称：长乐府样板间设计及装修1.2工程地点：西安市长乐坡毛纺厂家属院南隔壁长乐府项目（1#楼20402室、4#楼10302室）1.3承包范围：详见施工图纸预算表及预算说明1.4承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全。

2、1.5工程质量:合格第二条工期2.1本项目的总工期为40个日历天（指从开工日期至完工日期）。2.2开、竣工日期：以甲方发出开工通知书（并由乙方收到日期为准）时开始计算。2.3在履约过程中，由于设计变更所影响工期或因甲方责任、连续恶劣天气（无法开工的连续天气因素）及不可抗力等因素所延误工期，双方签证认可后予以调整，以此顺延工期并确定新的完工日期。-8-2.4甲方要求比合同约定工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工而产生的增加人工、延长工作时间等费用。2.5因甲方原因，如延期支付工程款、修改图纸、变更、重作工程项目、变更工程材料、增加工程项目、自购材料延迟进场、未及时

3、确认相关事项等影响工期的，工期顺延。顺延办法如下：①延迟支付工程款的，每延迟一天，工期顺延一天；②增加工程项目的，顺延工期按与增加工程量（以工程款计）相应的天数计，即按原预算工程造价除以原工期所得每日工程量，计算工程量增加所应增加的施工天数；③相应项目或与之相关的项目已开始施工，甲方要求修改图纸、变更材料、变更项目的，工期顺延按工程量计，特殊情况的按实际延期时间计算，但均不少于一天；④甲方自购材料延期进场的，每延期一天，工期顺延一天。2.6因乙方原因未能按期开工或中途无故停工等影响工期的，工期不顺延。2.7因非乙方原因造成的停电、停水超过8小时导致停工，工期顺延。第二条合

4、同造价经双方协商，本合同范围内的工程总造价暂定为￥.77元（备注：1#楼20402室为简欧风格，造价为.71元；4#楼10302室为田园风格，造价为.06元），人民币（大写）：贰拾扒万零叁拾肆元柒角柒分元整。合同总造价充分考虑了施工期间市场风险和国家政策性调整、固定风险系数、税金、相关部门的手续及周边环境-8-等所有关于报价方面的相关因素，并计入报价，今后除合同约定范围外不作调整。第二条工程款支付4.1工程进行期间，乙方每月25日前，上报当月工程进度，经核实后，按审核后工程进度的80%支付工程进度款。4.2工程施工完毕，并通过验收合格后，在30天之内办理完结算手续，甲方在

5、乙方提供相应金额的发票后日内支付至工程结算总价的95%后，工程结算总价的5%作为质量保证金，在质保期满并充分履行保修责任后30日内无息返还。第五条工程价款及结算的约定5.1工程竣工验收合格后结算完毕，须在30日内付清工程尾款（质保金除外）。5.2变更工程项目的造价（工程款）按下列原则计算：①预算表中有单价的按预算表中执行；②预算表中相似子目单价的，按相似子目单价执行；③预算表中无相似子目单价的，双方协商单价执行。第六条工程质量及验收6.1本工程以西安市家庭装饰工程质量验收标准作为质量验收标准。6.2甲、乙双方应及时办理工程分期验收，乙方须于验收前两天通知甲方验收，甲方未在

6、验收日内到现场参加验收的，乙方可自行验收；甲方参加验收且验收不合格的，按6.3条处理。虽经验收合格，但在使用过程中出现的质量问题，仍由乙方负责处理并承担费用。-8-6.3验收不合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。6.4乙方须于工程整体竣工前五天，通知甲方进行竣工验收。甲方须在通知规定的日期内组织验收。验收合格后办理移交手续。验收不合格由乙方进行整改，直至再次验收合格为止。乙方整改、返工完成后通知甲方重新验收。竣工日期为甲方验收合格的日期。第七条保修7.1责任范围：由于乙方施工质量造成的脱落、开裂、等损坏。7.2本套餐装修的保修：①洁具、瓷砖、地板和橱柜保修1年；②门、

7、铝扣板吊顶和基础装修部分（含漆）保修2年；③水、电、防水保修5年。亦按竣工验收合格日计。保修期内，乙方在接到甲方通知后24小时内派人维修，否则甲方可委托其他单位或个人维修，其费用由乙方承担，保修期内因甲方使用不当造成的损坏，维修材料由甲方自行购置并承担费用，乙方免费施工（免人工费）。保修期满后，乙方只提供自愿、有偿的服务，乙方服务价格由双方约定。7.3甲方凭乙方开具的《售后保修卡》或发票享受保修服务，无保修卡后发票的概不享受保修服务。第八条甲方义务8.1合同开工日期前一天，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响乙方施工的障碍物