浅议矿业权价款评估中的若干问题

《浅议矿业权价款评估中的若干问题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、浅议矿业权价款评估中的若干问题中宇资产评估有限责任公司张煜在《中国矿业权评估准则》理论思想的指导下，结合日常矿业权评估相关业务，本文仅就矿业权价款评估中遇到的若干问题进行探讨。一、对于如何采用开发利用方案的看法。对于企业的开发利用方案中参数的选取，笔者认为应该结合设计单位原有的开发利用方案，认真进行分析，对于符合社会平均生产力水平及实际情况的，在充分论证其合理性的基础上加以利用，对于与目前实际生产力水平存在偏差的数据，结合实际情况进行修改调整，并佐以充分的理由论证。二、固定资产投资：参数指导意见里面对于矿山的固定资产投资有一个大致的吨

2、矿投资范围，但在实际评估操作中，由于我国幅员辽阔，矿山分布也遍布全国，各地的交通运输条件，地质构造都不相同，相同地区不同矿区的地质条件也千差万别，有的矿山地质条件相当好，投资相对少一些，有的矿山由于地质条件及其复杂，在建设过程中，尤其是井巷工程施工中，遇到断层、岩浆岩等复杂的地质构造，有的矿山地下水特别大，还有的井下地压大，这些都给施工造成相当大困难，造成投资大幅度上升。因此有的矿山吨矿投资在200－300元，而有的得500－600元，甚至更多。这就存在是根据一般的水平选取，还是根据矿山的实际选取的问题。三、安全费用的计取根据2004

3、年119号文，45家国有重点企业的提取标准不得低于15元/吨，这就是要大于等于15元/吨，而在许多公示的报告中还是计取的15元/吨，安全费用现在一般企业都是根据各企业的实际情况报省里相关部门备案后施行。这在部里和省里的要求也不尽相同。四、地面塌陷补偿费，近年来，随着矿山的开采，农民的维权意识的上升，塌陷补偿费用不断上升，部分企业还伴有相关的环境治理费用，对于地面塌陷补偿费用的选取，是根据企业自身情况，还是一个平均的水平，应有一个统一标准加以规范。矿业权价款评估是一个需要综合考虑多种因素的综合性问题，需要业内同仁相互探讨各抒己见，以上思

4、路仅作为个人拙见，有不足之处敬请指教。