采购项目名称后勤管理服务

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1、四川兴凯杨科技咨询有限公司招标文件采购项目名称：后勤管理服务采购项目编号：四川兴凯杨政采招[2015]04号招标文件采购人:江油市机关事务管理局采购代理机构:四川兴凯杨科技咨询有限公司编制时间:2015年10月20日四川兴凯杨政采招[2015]04号四川兴凯杨科技咨询有限公司招标文件第一章投标邀请四川兴凯杨科技咨询有限公司受江油市机关事务管理局委托，拟对“后勤管理服务”进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、采购项目编号：四川兴凯杨政采招[2015]04号二、采购项目名称：后勤管理服务三、采购资金来源：财政资金四、采购控制价：5

2、048618.00元五、采购项目简介：后勤管理服务（详见招标文件第六章）六、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录及参加政府采购活动中，没有骗取中标行为、无不正当理由放弃中标（成交）行为、无恶意投诉行为；6、具备中华人民共和国物业服务企业二级资质及以上资质；7、具备招标文件中关于资格、资质的其他要求；8、法律、行政法规规定的其

3、他条件；9、本项目不接受联合体投标。七、联系方式：采购人：江油市机关事务管理局地  址：四川省江油市中坝镇诗仙路东段44号联系人：吕先生电话：0816-3233537采购代理机构：四川兴凯杨科技咨询有限公司地址：绵阳市科创园区乐荟城写字楼6楼29号邮编：621000联系人：王先生（项目咨询）、唐女士（标书发售、收退保证金）电话：0816-2578337传真：0816-257833711四川兴凯杨政采招[2015]04号四川兴凯杨科技咨询有限公司招标文件第六章招标项目技术、商务及其他要求一、物业项目基本情况名称：安保员、保洁员、监控员、电梯管理员管理服

4、务类型：行政单位坐落位置：江油市涪江三桥占地面积：49592.9平方米总建筑面积:48989.9平方米该集中办公区占地面积49592.9平方米，22个行政事业单位共800余人集中办公。其中：总建筑面积约4.96万平方米。楼栋及出入口：行政主楼1幢共8层（4个出入口）；会议中心2层（2个出入口）。主要配套设施设备包括：公共卫生间；办公楼外围、喷泉池、人行道及道路；高低压配电房、管道井、弱电机房、消防控制系统、安防控制系统、二次供电系统等。二、服务要求A.总体要求(一)投标人要有严格的规章制度，有长效的培训和提高物业从业人员素质的长短期计划，有行之有效的

5、训练考核机制，使物业从业人员的基本素质和协调解决问题的能力逐年提高，杜绝物业从业人员到位后，无人管理无人监督现象；(二)投标人须为物业从业人员购买五险及意外保险，对物业从业人员的疾病和人身安全等负全责，采购人对此不承担任何的责任和义务；(三)投标人给予从业人员的工资标准、劳动保险、福利等不得低于国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章规定的最低标准；(四)根据采购人工作需求，投标人应按要求提供物业服务项目合同之外的特约服务和代办服务。若需长期固定增加用工人数，所增加的费用按投标人的投标文件中实际人头费报价数执行。B.物业管理服务内容及标准(一)保洁服

6、务范围及标准1、负责公共环境、公共设施、道路、绿地、除食堂以外的所有建筑、大小会议室、部分办公室的清洁卫生工作，要求保洁率达100%。2、保洁人员统一着装并佩带工作标识牌上岗,不超过50周岁，身体健康，每天在校上班时间不得少于8小时，每天对环保人员整队集合，进行总结、指导、培训。采购人对不负责任的人员有权要求物业公司及时更换；11四川兴凯杨政采招[2015]04号四川兴凯杨科技咨询有限公司招标文件1、每天清扫2次，做到地面无泥沙、果皮、纸屑、烟头、塑料袋等废弃物，墙面洁净无污迹，栏杆、扶手无灰尘，屋顶无蛛网，无死角、无盲区；2、室外的各种公共设施包括

7、各种展板、报栏、标牌、报箱等每天清洁1次，做到表面干净、无积尘、污迹；3、公共卫生间每天至少冲洗、打扫3次，每周至少进行一次消毒，做到尿槽无污垢、无臭味、地面无垃圾，无积水；门窗干净，水池（漕）无垢积物；4、所有垃圾桶每天至少清运2次，做到垃圾桶表面清洁无污迹，垃圾及时清运，无垃圾桶、果皮箱满溢现象；5、公共区域玻璃每周擦洗一次，保持玻璃无积尘；6、进行保洁巡查，做到校园内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象；7、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等虫害滋生；8、会议室、指定的部分办公室每天清洁1次，

8、做到窗明几净；9、在政府各种检查、各种重大活动时无条件按要求加强清扫保洁次数和力度，增派人手。（二）保安服务