分公司战略加盟合同书

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1、_____________________公司房地产项目分公司战略加盟合同书1分公司战略加盟合同书合同双方本着互惠互利，共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国公司法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之有关规定，就分公司战略加盟事宜，在诚实信用的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。甲方：_________________________________________________________营业执照号：______________________________________

2、______________法定代表人：____________________________________________________营业地址：______________________________________________________ 乙方：_________________________________________________________授权代表：______________________________________________________第一条 合作方式1、甲方是经国家工商及有关部

3、门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照、印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备案甲方存查。3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产经纪业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开、公平、公正。4、甲方依据本协议为

4、乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费，保证金和管理费等。第二条 加盟费本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费元，大写______圆整。第三条诚信履约保证金本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币元，大写______圆整。在合同期满时如无违规，违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还5。如签定合同时未交足，甲方有权从乙方收入当中扣足。第四条相关费用支付1、经营管理费：（1）过户代办费元/单；（2）按揭代办费元/单、郊县元/单；（3）折旧费元/月；（4）管理费门店业绩元/月；（5）教育培训费元/月；（6）税

5、金元/月（如乙方自行办理个体营业执照则免收）。2、乙方在经营期间收产生的广告费，电话费、房展会经费等与经营相关的一切费用，由乙方自行承担，并由甲方在乙方营业收入中统一扣除支付。第五条乙方经营地址的选择及经营期限1、分店地址：____________________________________________________________。2、乙方加盟期限为年，自年月日至年月日。到期后，乙方有权续期，如果甲方与乙方未能就本合同的续签达成一致或未能签订新的加盟合同，则乙方不能继续以甲方或甲方分支机构或关联公司的名义对外经营，否则，甲方将依

6、法追究乙方法律责任。第六条 甲方的权利和义务1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定，合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律，经济责任和损失，应由乙方自负承担，甲方有权劝阻和终止本协议。2、甲方为了开发公司的业务、经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度，经营规范程序，乙方必须无条件遵守。3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地产等各项登记手续，包括(协助)办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的税费，超出

7、部分另开发票按％交纳税费(附同等额度的发票)。乙方必须做好台帐，每月最后一个工作日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。56、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿、各项法规、政策等展示牌由甲方统一制作(费用由乙方负责)。第七条 乙方的权利和义务1、乙方拥有甲方给予的合法经营权，可在当地办理工商执照登记，成立加盟店或分公司。甲方授权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书(乙方自行办理分公司的资质

8、)，并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员取得合格证书及上岗证。2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营、独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信服务，