某业务用房改造项目工程某办公楼施工组织设计方案

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1、目录第一章工程概况第二章施工总体准备和计划第三章施工总平面布置第四章施工技术方案第五章工程质量保证技术措施第六章施工进度计划和工期保证措施第七章主要机具、设备选用及材料进场计划第八章劳动力资源配置计划第九章施工用水、用电量第十章季节施工措施第十一章产、成品质量保护措施第十二章安全、文明施工措施第十三章工程保修承诺及具体措施第十四章工程竣工资料和技术资料的管理、移交第十五章施工总进度计划第十六章工程质量保修承诺书附表一：拟投入本标段的主施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和

2、施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表65第一章工程概况1.1工程概况XXXXXXXXX业务用房改造项目工程是XXXXXXXXX自筹资金兴建，XXXXXXXXXX规划建筑设计院设计。建筑面积为848m2，建筑物高两层，层高为3.6m,建筑物檐口高度8.6m。本工程结构形式为砖混结构，抗震按八度设防，工程最大跨度为7.2M。本工程基础采用条形基础，基底标高为-1.8米。混凝土垫层采用C20，基础采用C30，梁、板圈梁、构造柱、过梁、楼梯采用C25砼。砌体：施工质量控制等级为B级。基础采用钢混凝土条形基础，地面以下采用M

3、10水泥砂浆，砌MU10烧结实心砌，地面以上砖墙采用M10混合砂浆砌MU10多孔砖，构造柱有女儿墙处伸到墙顶，无女儿墙处伸至屋面板顶，构造柱生根于基础上。墙体外墙采用370，内墙采用240厚。装饰标准：内墙身卫生间贴白瓷片外，天棚采用PVC扣板，厕所地面铺防滑地砖，其余房间内墙内采用白色乳胶漆，地面采用全瓷地砖。外墙面为丙烯酸涂料。屋面防水层为SBS防水。窗采用单层塑钢窗。门窗：铝合金门窗、铝板幕墙。1.2施工场地条件施工场地位于XXXXXXXX，交通较为方便。1.3招标范围和要求65招标工期：60历天，计划2012/3/19日开

4、工。招标范围：土建及安装工程。1.4质量要求：确保合格，争创优良工程。施工方案编制依据本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。现行的施工规范。中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》，建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。XXXXXXXX有关法律、法规及标准；XXXXXXXX质监站等。第二章施工总体准备和计划第一节施工总体部署我公司如能中标,将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。基础和楼板砼浇筑要求每段一

5、次完成，在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。第二节施工组织机构及项目班子简介65为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的项目经理。在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备总工程师（技术负责人）、副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消

6、防等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。第三节计划目标2.3.1工期目标本工程施工总期目标为60天内完成标书规定范围内的承包内容。（具体计划安排详见“施工计划流水线图”）2.3.2质量目标确保合格等级标准，争创优良工程。2.3.3文明施工目标搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达

7、到甲方管理要求，争创市文明施工工地。第四节施工准备工作2.4.1技术准备工作（1）组织人员进场。65在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。（2）测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。（3）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。（4）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公

8、司有关部门审批后，甲方批准后开工。（5）关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。2.4.2生产准备工作（1）要取得建设单位配合，及时办理