全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则

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1、全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2、序号

3、标准内容

4、规定分值

5、评分细则

6、

7、----

8、--------------------------------------------------

9、--------

10、---------------------

11、-------------------------

12、

13、一

14、基础管理

15、32

16、

17、

18、

19、--------------------------------------------------

20、--------

21、----------------------------------------------

22、

23、

24、1．按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用

25、1

26、符合1．0，不符合0

27、

28、

29、--------------------------------------------------

30、--------

31、----------------

32、------------------------------

33、

34、

35、2．已办理接管验收手续

36、1

37、符合1．0，不符合0

38、

39、

40、--------------------------------------------------

41、--------

42、----------------------------------------------

43、

44、

45、3．由一家物业管理企业实施统一专业化管理

46、1

47、符合1．0，不符合0

48、

49、

50、--------------------------------------------------

51、------

52、--

53、----------------------------------------------

54、

55、

56、4．建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业

57、

58、

59、

60、

61、签订物业管理合同，双方责权利明确

62、1

63、符合1．0，基本符合0．5，不符合0

64、

65、

66、--------------------------------------------------

67、--------

68、----------------------------------------------

69、

70、

71、5．在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业

72、

73、

74、

75、

76、签订前期物

77、业管理服务协议，双方责权利明确

78、2

79、符合2．0，基本符合1．0，不符合0

80、

81、

82、--------------------------------------------------

83、--------

84、----------------------------------------------

85、

86、

87、

88、

89、符合1．0，已建立但管理、使用、续筹不符合

90、

91、

92、6．建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定

93、1

94、规定扣0．5，未建立0

95、

96、

97、-----------------------------------------------

98、---

99、--------

100、----------------------------------------------

101、

102、

103、7．房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等

104、

105、

106、

107、

108、各项公众制度完善

109、2

110、完善2．0，基本完善1．0，不完善0

111、

112、

113、--------------------------------------------------

114、--------

115、----------------------------------------------

116、

117、

118、8．业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责

119、2

120、符合2．0

121、，基本符合1．0，不符合0

122、

123、

124、--------------------------------------------------

125、--------

126、----------------------------------------------

127、

128、

129、9．业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，

130、

131、

132、

133、

134、双方责权利明确

135、2

136、符合2．0，基本符合1．0，不符合0

137、

138、

139、--------------------------------------------------

140、--------

141、------------------

142、----------------------------

143、

144、

145、10．物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并

146、

147、

148、

149、

150、经业主委员会同意

151、1

152、符合1．0，不符合0

153、

154、

155、--------------------------------------------------

156、--------

157、----------------------