长春市城市房屋拆迁管理条例

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1、长春市城市房屋拆迁管理条例长春市城市房屋拆迁管理条例发布时间：2005-07-1414:59（2004年4月29日长春市第十二届人民代表大会常务委员会第十次会议通过2004年5月28日吉林省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议批准2004年7月8日长春市人民代表大会常务委员会公告第19号公布自2004年8月1日起施行）第一章总则第一条加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第三条城市房屋拆迁必须符

2、合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人或者房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。第五条本条例所称拆迁当事人，是指拆迁人、被拆迁人和房屋承租人。本条例所称拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。本条例所称房屋承租人，是指与被拆迁人有合法租赁关系的单位或者个人。第六条市建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁工作的行政主管部门（以下简称市房屋拆迁管理部门），对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。市规划、房地、工商、民政等部门和相关单位应当依照本条例的规定

3、，按照各自职责配合做好城市房屋拆迁工作。市土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。第二章拆迁管理与实施第七条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第八条申请领取房屋拆迁许可证的单位，应当向市房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起15日内，对申请事项进行审查。经审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证；对不符合条件的，不予核发，书面通知申

4、请人并说明理由。第九条市房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。市房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人和房屋承租人做好宣传、解释工作。第十条房屋拆迁实行公示制度。市房屋拆迁管理部门应当将房屋拆迁许可证、拆迁单位、估价单位、货币补偿金额发放日期、拆迁程序和拆迁纠纷的处理途径等事项公示。第十一条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。拆迁人不得擅自扩大或者缩小拆迁范围。拆迁范围以建设用地规划许可证中载明的建设项目的用地范围确定。因规划调整需要改变拆迁

5、范围的，拆迁人应当重新申请领取房屋拆迁许可证。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在房屋拆迁许可证中载明的拆迁期限届满15日前，向市房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；市房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内予以书面答复。第十二条拆迁范围确定后，建设单位可以到市房屋拆迁管理部门申请暂停办理相关手续。对符合条件的，市房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5日内书面通知规划、土地、房地、工商等有关部门暂停办理相关手续。暂停期限内，拆迁范围内的单位或者个人不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋、分割房屋产权；（四）申请企业或者个

6、体工商户设立登记及变更登记。暂停期限一般为1年。建设单位需要延长暂停期限的，应当经市房屋拆迁管理部门批准，延长的暂停期限不得超过1年，并将延长期限的批准文件送相关部门。第十三条拆迁人可以委托具有房屋拆迁资质的单位实施拆迁；拆迁人具有房屋拆迁资质的也可以自行拆迁。拆迁人可以通过招标的方式确定拆迁单位，市房屋拆迁管理部门应当负责对招标实施的监督。市房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。第十四条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报市房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不

7、得转让拆迁业务。第十五条拆迁单位应当具备下列条件：（一）有企业法人营业执照；（二）有与承担拆迁业务相适应的自有资金；（三）有与承担拆迁业务相适应的经济、技术、财务管理人员。拆迁单位由市房屋拆迁管理部门每年向社会公布。第十六条房屋拆迁估价机构的确定应当公开、透明。拆迁公告发布之日起5日内，拆迁当事人应当协商共同选定1家拆迁估价机构；经过协商不能共同选定的，由市房屋拆迁管理部门组织被拆迁人推选1名代表，在具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构中抽签确定1家房屋拆迁估价机构，并由公证机关现场公证。拆迁人应当与房屋拆迁估价机