学府苑会所租赁合同

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1、学府苑会所租赁合同出租方：宁波市鸿达服务公司（以下简称甲方）承租方：宁波卫生职业技术学院（以下简称乙方）管理方：宁波育才物业管理有限公司（以下简称丙方）　　因高教园区学府苑教师公寓会所长期闲置，已造成部分设施设备老化、报废，为妥善保管、使用会所剩有设备，合理利用国有资产，并使其保值增值，同时进一步营造教师公寓良好的生活环境，为公寓内教师提供更多的服务内容，经市教育局领导和高教园区学府苑教师公寓管理协调小组同意，并根据《中华人民共和国合同法》等有关法律的相关规定，经宁波市政府采购中心集中采购，采购编号：NBZFCG2015321D2，宁波卫生

2、职业技术学院租用学府苑教师公寓内的会所，经甲、乙、丙三方平等友好协商，本着诚实信用，互惠互利原则，结合三方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守。第一条　甲方将位于宁波高教园区（南区）学府苑教师公寓内的会所租赁给乙方。乙方租赁会所后将作为其学生教学实习基地使用。可开展并经营：游泳、健身美体、形象设计、营养咨询、体重管理、学生健康服务创业等教学和实习项目。考虑到公寓内教师的活动需要，乙方应设立乒乓室、棋牌室共100平方米，并负责配备相应的活动设施，为入住学府苑的教师免费开放，开放时间和管理办法由丙方决定。乙方如需新增项目须经甲方同意，丙方

3、由甲方委托负责合同的执行和管理。第二条　租赁范围：除了会所内的弱电机房、园区水泵及管理用房、会所地下高低压配电房外的建筑，面积约为3000平方米。有关出租场所的平面图及设备设施清单及各项计量表的读数详见附件。第三条　租赁期共三年，自__2015_年_9_月_27日起至_2016_年_9第5页共5页_月_20日止。合同期满后，如乙方仍需要继续租赁，甲方应优先考虑租赁给乙方。有关租赁费另行协商并报协调小组批准。第四条上述会所的年租金为人民币贰拾万元整。第五条合同签订时乙方需向丙方一次性支付人民币壹拾万元整的履约保证金，合同期满不再续签时在结清账

4、款的情况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。第六条　乙方需在合同签订后一个月内向丙方付清第一年租金。以后按合同所约定的期限每满一年为一期，乙方需在每期期满前的15个工作日内向丙方付清下期租金。乙方承租期间所发生的物业管理费，按有关物业管理收费的规定，按合同所约定的期限每满一年为一期，乙方需在每期期满前的15个工作日内向丙方付清当年的物业管理费。乙方承租期间的生活和消防用水，根据已安装的水表读数计算水费，按合同所约定的期限，乙方需每二个月向丙方付清前二月的水费。如水费管理单位发生改变，则乙方用水费用按相关规定办理。乙方承租期间的用电，根据已

5、安装的电表读数计算电费，并承担会所的专变管理职责，承担相应费用。电费从合同签订日开始每二个月支付给丙方。乙方承租期间的供暖、电话、互连网上网、有线电视收视等，由乙方联系有关公共服务单位进行安装、开通等，甲方、丙方予以必要配合，产生的安装费、开通费、使用费等均由乙方负责，乙方承租期满后，合同期内产生的与本条款有关的费用均由乙方负责结算。乙方承租期间，乙方人员的车辆，需遵守教师公寓停车规定，服从丙方管理人员指挥，并根据规定缴纳停车费。乙方承租期间，乙方所产生的垃圾等由乙方负责。乙方的服务项目如有合法的收费项目，则对教师公寓入住的教师给予第5页共

6、5页6--8折优惠。第七条乙方承租期间对会所的装修、必要的标识和广告宣传等，须遵守政府有关部门的规定，并办理相关手续，不得随意改变会所结构和建筑格局。方案需经甲方同意，甲方如无正当理由，不能对乙方的方案提出修改意见的，该方案提供给甲方后，甲方需在七个工作日内作出答复。乙方应在装修期做好安全防范工作，并相应承担安全责任。第八条　乙方的经营项目、经营方式等必须符合国家各项有关规定，甲方有权对其违法行为进行监督、劝阻、举报等。第九条　根据合同，乙方如超过三个月未交付租金、水、电等费用，甲方视同乙方违约，合同自动解除，未付部分费用从履约保证金中扣除

7、。　　第十条　合同自动解除后，双方办理有关一切结算事宜，乙方必须在甲方宣布解除合同之日起二十日内搬离会所。第十一条　合同期乙方承担全部的治安、消防责任，如因乙方原因造成场地、设备等的损坏或人员伤亡等严重事故，乙方承担全部责任并负责赔偿给甲、丙方造成的全部损失。第十二条　乙方不得以任何理由和方式将场地转租、分租、转让给其他人或单位，否则甲方有权中止合同，并由乙方承担全部法律责任。在承租场地内不得开展任何法律法规所禁止的活动项目，否则乙方应承担全部的法律责任。第十三条　乙方工作人员要讲文明、讲礼貌，保持租赁场所内的卫生。第十四条　未经甲方批准，

8、不得随意改变场地的建筑格局和装修风格。　　第十五条　乙方不得在承租场地存放任何易燃易爆物品，并设安全防火责任人，做好安全防范工作。第十六条　乙方在经营、服务、安全、卫生等方面与政