小店乡兴苑社区规划文本

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1、小店乡兴苑新型社区规划（2012--2025）目录第一章总则1第二章发展与产业布局规划1第三章土地利用与空间规划2第四章基础设施建设规划3第五章公共服务设施规划4第六章生态环境建设与环境保护规划5第七章土地利用空间规划管制6第八章用地控制详细规划7第九章规划实施13第十章附则14附表一近期建设工程量投资预算表14附表二新型城镇社区主要经济技术指标15附表三规划用地构成表15附表四土地使用兼容性规定表1617小店乡人民政府河南大学规划设计研究院小店乡兴苑新型社区规划（2012--2025）第一章总则第1条规划目的为落实《南召县小店乡总体

2、规划（2011－2025）》（以下简称总体规划），推进兴苑新型社区建设，有效指导兴苑新型社区的建设管理，促进其合理有序建设，改善兴苑新型社区规划范围内居民的人居环境，特编制《南召县小店乡兴苑新型社区社区规划》（以下简称为本规划）。第2条规划适用范围本规划适用于兴苑新型社区规划所涉及到的7个行政村范围和社区建设区。第3条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）2、《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区指导意见》（2011）3、《村庄整治技术规范》（GB50445-2008）4、《河南省新型农村社区规划建设标准》（第四稿）（

3、2012）5、《南阳市人民政府关于加强新型农村社区规划工作的指导意见》（讨论稿）6、《南召县域村镇体系规划》（2009-2020）7、《小店乡总体规划》（2011-2025）8、《小店乡土地利用总体规划》（2006-2020）9、有关该社区现状情况及调研资料第4条规划目标调整土地利用结构，规范建设管理，完善和提高公共设施和基础设施配置，彻底改变村庄村容村貌，提高村庄整体建设水平。依照当地目前的自然条件及收入水平，确定兴苑新型社区建设应达到人畜分离、路畅渠通、水电到位、通信到家、绿地草坪、环保清洁、空气清新、休闲娱乐、益脑健身、文化活动

4、常有常新、公共设施普遍修缮或重建。结合集镇区的发展方向、产业定位，促使集镇区与新型农村社区的互动发展，形成产城互动、城郊结合的融合发展模式。规划范围内的工程设计和建设除执行本规划外，尚应符合国家及河南省现行的有关标准与规范。第5条规划重点1、社区布局与自然环境和谐，与产业发展、产业布局相衔接。2、节约集约利用土地，用地布局合理。3、完善社区道路系统。4、整治社区容貌。5、加快社区基础设施建设。6、加强休闲场所和绿地建设。第7条规划期限、层次及范围界定1、规划期限近期：2012-2015年远期：2016-2025年2、社区规划范围社区规

5、划范围包括川店村、白鹿村、小店村、李村、凌小村、庙西村和东坪村7个行政村村域范围3、社区建设范围兴苑新型社区位于河南省南召县县城东20公里处，位于小店乡集镇区内，北到花园路，南至工人路，西临园田路，东接滨河路，总规划社区建设用地面积45.24hm2。第二章发展与产业布局规划第8条产业分区社区产业分区分为：综合服务区：主要是集镇区范围，重点发展花卉市场商贸、物资交流中心、服务业和加工业，花卉种植。特色农业经济区：位于东部地势较为平坦区域，主要发展柞蚕、花卉种植、食用菌和以及农副产品加工。农业生态区：位于西部浅山丘陵区域，主要发展、花卉苗

6、木业、辛夷、杜仲中药材种植以及花卉观赏。第9条产业空间布局17小店乡人民政府河南大学规划设计研究院小店乡兴苑新型社区规划（2012--2025）一产：根据社区建设要求、区位优势和资源禀赋，社区周围5公里半径内重点发展花木产业，积极实施“龙头企业+合作社+产业基地（农户）”的农业产业化新模式，以科技为依托，以基地为支撑，以市场为导向，总面积要达到15000亩以上。把花卉苗木作为富乡富民的主导产业做大做强，大力推进农业产业化进程，力争3——5年内叫响小店苗木大乡的品牌，努力将小店打造成为全县的花木产业龙头乡镇。同时，依托3万多亩坡地，在山

7、坡区域重点发展以辛夷、核桃为主的经济木，引导农民加快土地流转，实现规模化经营、机械化作业、庄园化管理的生产模式。二产：根据小店乡总体规划，工业用地主要布局在集镇区南部，占地19.86公顷，以无污染农产产品加工为主导产业,可解决约4500个就业岗，是兴苑新型社区居民就业的好去处。三产：根据社区居住人口规模，规划大型农贸市场一处和大型商业广场一处；沿主要街道设商业门面，并在各居住组团设置便利商店，方便社区居民生活，安排就业岗位2000个。第三章土地利用与空间规划第10条土地布局原则1、现实可行性原则充分考虑现状，结合社区建设项目，尤其是近

8、期建设项目，对发展规划中所确定的用地布局进行优化，合理布局道路网系统，满足各项用地的功能需要，增强空间发展规划的现实可行性。2、主导产业优先布局的原则根据养殖业片区、农产品加工产业的空间发展规划的定位，对于主导产业的用地