建筑物渗漏维修方法----卷材屋面漏水维修

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1、防水层鼓泡：原因：（1）防水材料与基层结合不实夹层中有空气引起鼓泡（2）基层面潮湿，受热后水份蒸发膨胀引起鼓泡。维修：（1）用工具把鼓泡处切开，排出空气，把切开处补好。维修（2）用工具把鼓泡处切开排出空气，用喷灯把基层面干燥处理后，把切开处补好。防水层开裂：原因：由于温差，使屋面结构产生胀缩，温差作用使混凝土干缩变形造成开裂。维修：先用工具把开裂处清理干净，用防水密封材料填塞裂缝，再用延展性能好的防水材料修补。防水层剥离：原因：（1）基层面质量差起皮起沙，防水材料与基层面粘结不牢。（2）基层面潮

2、湿。维修：（1）用工具切开防水层，用水泥砂浆重做一层面，待基层面做好后，用防水材料粘结牢固。维修（2）用工具切开防水层，用喷灯把基层面干燥处理后再补好。防水层脱缝：原因：搭接缝宽度不足，搭接部位表面不干净，有尘土或污染，施工时夹带砂粒，杂物、造成粘结不良脱缝。维修：用工具翻开原接缝处清除灰尘、杂物用溶剂清洗擦干，同宽度合适的同样的防水材料重新粘结。防水层积水：原因：坡度不好形成坑洼，落水口过高、排水不畅，落水管道堵塞。维修：用防水砂浆或聚合物防水砂浆把坡度找好，抹平坑洼。疏通落水管道。把落水口过

3、高处凿开改低，并重新做好防水。防水层破损：原因：防水材料老化、或被重物砸破，被锐器扎破。维修：视面积而定，被砸破面积较小时，用同样的材料在上部覆盖粘结好就行。砸破、扎破面积较大或属防水材料老化。应用防水材料重做一遍。女儿墙、山墙推裂漏水：原因：结构层与女儿墙、山墙间未留空隙。结构层在太阳暴晒时膨胀顶推女儿墙、山墙产生裂缝。维修：如果墙体顶推已经平稳且裂缝宽不大于50mm时可用松软的防水密封材料填塞，上面再用合适的防水材料做好。当裂缝宽度大于50mm时应拆除女儿墙，山墙重做，并留出空隙。天沟漏水：

4、原因：（1）有倒坡现象（落水口高于天沟低面）（2）落水口处四周防水材料没有贴紧基层，密封不严。（3）天沟防水没做好。维修（1）应用防水砂浆重新找坡，必要时凿开落水口处理。落水口必须低于天沟底面20mm，以便用材料做防水层。维修：（2）用工具把落水口四周切开并清理。用防水材料紧贴基层密封严。维修（3）用合适的防水材料把天沟重做一遍。檐口漏水：原因：是檐口泛水处防水材料与基层粘结不好，檐口处收头密封不严。维修：用工具切开檐口处防水材料。用喷灯将基层中的潮气予以排除，用钢刷把基层清理干净刷毛。用防水材

5、料与基层粘结牢固。收头处用防水密封材料封严。块体保护层拱起漏水：原因：大面积屋面块体层没留分格缝，四周铺至墙面，由于温度升高膨胀，块体在屋面中部就发生拱起，尤其是夏天高温遇暴雨，块体层胀缩与粘结层脱开。维修：清除已拱起的块体，把漏水处修好，重做保护层一定要留分格缝。通过最后一张照片看出来部位是飘窗，初步分析原因是此飘窗下面的一块板为后浇的，混凝土接槎部位没有处理好，造成内墙粉刷后渗水。主要原因是施工方造成的，不过因为合同关系你必须找物业，让它来通知责任单位进行维修。建议楼主通知物业，在物业的签证

6、下铲除表面的装饰材料，查看具体原因，等全部恢位后，在窗外进行喷淋试验。如不渗水既可。所有费用由物业负责（实际上是由工程质量责任方出此项费用的）。窗子没问题，问题出在结构上面，结构上面并没有防水，就是如我所说的肯定是混凝土接槎处没有处理好，有后浇的现象（本来一次浇筑的混凝土，由于施工过程中出现失误造成二次浇筑，在浇筑过程中没有处理好接槎），专业的角度来说这个问题很严重的。如果不知道怎么说，现在市场有专门挑毛病的工程师，一个毛病付100元（不过你索赔就不止喽），你可以找一下看看。