苏州市城市房屋拆迁管理条例

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1、苏州市城市房屋拆迁管理条例苏州市人大常委会(颁布单位)19981109(颁布时间)19990101(实施时间)20021101(失效时间)苏州市城市房屋拆迁管理条例（1998年9月24日苏州市第十二届人民代表大会常务委员会第五次会议制定　1998年10月31日江苏省第九届人民代表大会常务委员会第六次会议批准　1998年11月9日公布　1999年1月1日起施行）第一章　总则第二章　拆迁程序第三章　拆迁补偿第四章　拆迁安置第五章　市政建设拆迁第六章　法律责任第七章　附则第一章　总则第一条　为加强城市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据国务院《城市

2、房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　在本市行政区域城市规划区内的国有土地上以及独立工矿区和国有农林场圃，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。第三条　城市房屋拆迁必须严格按照城市规划进行，不得随意改变建设项目性质和用途。第四条　拆迁人必须依照法律、法规和本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。第五条　苏州市人民政府建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁主管部门。苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室受市房屋拆迁主管部门的委托，具体负责城市房屋拆

3、迁工作。县级市建设行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。第六条　各级人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导，各有关部门、单位和个人应当给予支持和配合。任何单位和个人对违反有关法律、法规和本条例的行为，有权检举、揭发。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人应当给予奖励。第二章　拆迁程序第七条　任何单位或者个人需要拆迁房屋的，必须向房屋拆迁主管部门提出申请，领取房屋拆迁核准通知书和房屋拆迁许可证，按照规定交纳拆迁管理费。拆迁人领取房屋拆迁许可证后，方可自行拆迁或者委托拆迁。第八条　申请领取房屋拆迁核准通知书，应当提交下列文件、资料：（一）房屋拆迁申请书；（

4、二）建设项目批准文件；（三）建设工程选址意见书［征（拨）建设用地定点通知书］及其规划定点红线图；（四）使用建设用地的核准文本。第九条　领取房屋拆迁许可证，应当提交下列文件、资料：（一）房屋拆迁核准通知书；（二）建设用地规划许可证；（三）拆迁补偿安置方案；（四）安置房源和拆迁资金的有关协议、票据和证书；（五）拆迁人委托拆迁的，应当提交委托合同；（六）市、县级市人民政府规定的其他文件、资料。房屋拆迁主管部门应当在收到前款全部文件、资料后十日内核发房屋拆迁许可证，不符合办理条件的应当书面答复。第十条　办理房屋拆迁核准通知书后，由房屋拆迁主管部门书面通知公安、工商、规划、房管等部

5、门停止办理拆迁范围内的户口迁入、分立，工商营业执照，房屋翻建、扩建、改建和房屋转让、租赁、抵押等手续。停止办理期限为一年，因特殊情况需延长期限的，必须经有关部门同意并且由房屋拆迁主管部门批准。延长的期限不得超过一年。在停止办理期间，因申报出生、军人复转退、婚嫁、回国入境、刑满释放、解除劳动教养以及其他户口外迁人员按照规定准予迁回家中确需落户的，提交有关证明，经县级以上人民政府批准后，由公安机关办理户口迁入手续。拆迁人应当根据批准的户口变动情况，及时调整房屋拆迁安置方案，并报房屋拆迁主管部门备案。第十一条　拆迁人委托拆迁的，被委托人必须是持有江苏省房屋拆迁主管部门核发的房屋

6、拆迁资格证书的拆迁实施单位。拆迁实施单位的工作人员必须持房屋拆迁主管部门核发的拆迁证上岗。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。第十二条　房屋拆迁主管部门自核发房屋拆迁许可证之日起七日内，应当将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、安置房源等有关事项予以登报公告。拆迁人应当自公告之日起七日内向被拆迁人发送房屋拆除通知书及产权调换征询意见书，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。因特殊原因需延长拆迁期限的，必须由拆迁人书面申请，经房屋拆迁主管部门审核后允许延期一次，延长期限不得超过原批准期限。第十三条　在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人签订书面拆迁协议，并送房屋拆迁主管部

7、门备案。拆迁协议书应当按照房屋拆迁主管部门统一的格式印制。被拆除房屋为代管房的，代管人应当提交委托文书和有关证明材料。代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。被拆除房屋为共有产权的，共有人应当共同书面推选代表或者共同书面委托代理人与拆迁人办理拆迁协议。第十四条　拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，双方当事人都可以向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。进行裁决应当先