市国资委系统企业房屋租赁合同

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1、市国资委系统企业房屋租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方权责，双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经协商一致，特订立本合同。第一条总则：租赁期间，乙方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部责任，服从甲方监督检查。第二条房屋概况：一、甲方出租给乙方的房屋位于(详细地址),建筑面积为㎡。二、该房屋现有装修及其附属设施、设备情况详见本合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙

2、方交还该房屋时的验收依据。第三条租赁期限：租赁期限为年,即自年月日起至年月日止。第四条租赁用途：乙方承租该房屋仅作使用（如商品经营、办公、住宿等）。第五条租金及支付方式：一、租金为每月人民币拾万仟佰拾元整(￥)；采用按年递增方式计算，每满一整年，月租金相应递增%（定比）。二、租金按月（或按季度、半年、年）结算，乙方应于每月份（或每季度、每半年、每年）开始的前五日汇入甲方指定账户（单位名称：，开户行：，账号：）。第六条税费负担：一、租赁期间，房产税等与产权有关的相关税费由甲方承担。二、租赁期间，营业税等与乙

3、方经营有关的相关税费，以及水电费、物业管理费等与乙方使用有关的相关税费均由乙方承担。第七条房屋维护与修缮：一、经甲方书面同意，乙方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由乙方承担。二、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；租赁期间，房屋及其附属设施、设备如发生损坏，由乙方负责及时修复，修缮费用由乙方承担。三、租赁合同解除或终止，依附于房屋的装修不计残值归甲方所有，乙方不得拆除。第八条房屋交付及收回的验收：一、甲方应于年月日前将房屋及其附属设施、设备交付乙方

4、使用。二、房屋交付使用时，甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备符合双方确认的状态。交付使用时双方共同参与，双方对房屋装修、器物等硬件设施、设备应当场作出书面记录一式两份，由双方当事人签字确认；当场难以检测判断其完好状态的，乙方应在三日内向甲方提出主张并经甲方确认签字，否则视其处于完好状态。三、租赁期满时，乙方应及时将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方。四、乙方交还甲方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用；对未经甲方书面同意留存的物品，视为乙方

5、弃物，甲方有权自行处置。第九条合同的变更、解除与终止：一、双方可以协商变更或终止本合同（变更本合同条款，甲方应事先按规定程序报批后方为有效）。二、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（一）不能提供房屋；（二）提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。三、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（一）擅自将房屋转租、转借给他人的；（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的；（三）改变本合同规定的租赁用途，或存放危险物品，或利用该房屋进行违法活动的；（四）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（

6、五）拖欠租金连续两个月以上的；（六）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。四、因市政府决策发生变化需另作他用或需要拆除（改造）该房屋，甲方可以解除合同收回房屋，但应提前通知乙方，并对乙方因搬迁造成的合理损失予以补偿（或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任）。五、租赁期满，本合同约定的经济事项履行结束后自然终止。但乙方要继续租赁的，应当在租赁期满提前两个月书面通知甲方，如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。六、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终

7、止。第十条双方的违约责任：一、甲方违约责任：（一）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对因此给乙方造成的损失进行赔偿；（二）甲方因房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方相应损失。但甲方已明确告知房屋权属情况的，乙方不得因房屋权属瑕疵向甲方索赔。二、乙方违约责任：（一）租赁期间，乙方有本合同第九条第三款第（一）项至第（五）项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。乙方除应按

8、约定支付违约金外，还应对因此给甲方造成的损失进行赔偿；（二）乙方逾期交纳租金，每逾期一日,则需按日支付月租金总额3‰的滞纳金；（三）在租赁期内，乙方逾期交纳本合同第六条第二款约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则需按日支付上述费用总额3‰的滞纳金；（四）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，应按本合同租金总额的10%向甲方支付违约金。若因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；（五）租赁期满，乙方逾期归还房屋，则按日