儿童公园招商方案

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1、--六盘玩美乐园招商案-可修编辑---家道旅游文化XX一、项目介绍家道集团房地产开发目前主要集中在市，所属骨干企业为家道清真食品XX、家道回乡农业开发XX、天隆生物科技XX、家道商贸XX、家道食品XX、家道房地产开发XX、家道农林科技XX、家道物业管理XX、家道汽车销售服务XX、家道商场管理XX、家道商贸XX、五朵梅餐饮管理XX、市家道投资XX、家道投资XX、家道旅游文化投资XX等项目，家道旅游文化投资XX总建筑面积：20余万平米。该位于市六盘路与萧关路交汇处，项目由亲子乐园、生态文化园和商业配套设施三个板块组成，重点突出亲子娱

2、乐、主题商业、生态体验、教育运动、文化体验、节庆活动等六大功能。项目建成后将结束了市没有大型游乐园的历史，为城市儿童提供户外、室活动新空间。1、项目位置项目位于市六盘路与萧关路交汇处临街商业，是市新崛起的新商业聚集区。占据新区商圈的黄金地段。2、项目规模总建筑面积：66671.54平米-可修编辑---项目商业街建筑面积：56591.13㎡（含商铺地下、夹层）项目商业超市建筑面积：10080.4㎡园商业面积：7000㎡园招商面积：1006㎡3、区域地理优势项目商业位于六盘路与萧关路交汇处核心位置，高速路即下，项目自有商业综超及特色

3、餐饮、娱乐等项目入驻，直径1.5公里给于边8个小区及约5万人流为商业销售奠定了良好的基础。4、市概况市是回族自治区属的五个地级市之一，位于南部六盘山区，地处、、三个省会城市构成的三角地带中心。市辖四县一区，即：西吉、隆德、泾源、阳县和原州区，面积1.13万平公里，人口151万，其中回族人口占42.6%，是全国主要的回族聚居区之一。5、市场分析根据整体片区分析，保证游乐场具有较强的盈利能力、生存能力、和承受租金的能力，对于投入小回报高的一次性投资项目（演艺类、小餐饮类）原则上可以自己投入也可以合作。二、园整体经营业态定位本项目经营

4、业态定位为市及边城市提供最全面，最专业的生活娱乐综合性商业。主要为：马戏团、杂技表演、演艺团、摊位游戏、小吃、旅游纪念品。1、园项目涵盖主力业态:-可修编辑---（1）、主题定位：魔法国、传奇大陆、酷炫飞城/全民小镇。（2）、具体招商目标：演艺类（表演舞台）：马戏团、杂技、演艺团。文化类（商业街）：儿童早教、儿童摄影。餐饮类（餐饮）：儿童主题餐厅、特色小吃、回族特色小吃（油饼子、麻花）。销售类（售卖亭/商业街）：纪念品、特产、名族小饰、饮料小吃。娱乐类（1）、（跳跳集市）：儿童动漫、儿童游艺类、宠物之家。（2）、（洛克嘉年华）：

5、幸运金字塔、跳跳球、飞镖高手（附件一中可以选择）。2、项目定位优势边人口基础数量已经满足我商业销售平台需求，同时也满足我园区室娱乐项目，针对交通的便利性我项目应属于最佳位置，业态的多样化，也是我们项目在市场占有领头羊的先锋。3、发展市场前景当前传统家庭结构已经发生重大变化，孩子成为家庭中最受关注的成员之一。几乎每个家庭都在不断增加幼儿少儿的教育、音像、玩具、游乐场游玩等面费用支出，今天儿童消费平均已经占到家庭总支出的20%—30%左右。子女教育与健康成长成为家庭建设中最重要的目标之一，儿童游乐产业已经成为中国最受关注和最具发展前

6、景的产业之一。-可修编辑---4、园项目在市区域的优势目前区域有规模、专业化、最全面的儿童产业城还属于空白。有规模、专业化、最全面的游乐场运营商也是少之又少，在市的庞大少儿消费群体已经形成。市需要铸造出一个，整合边产业、与游乐场文化产业、创意产业有机结合；达到产业升级、品牌升级、综合效益升级。时尚化、品牌化、城市化，这是“市旅游娱乐产业”的必然目标。三、合作投资经营项目的条件(一)、园招商区域：1、魔法国：跳跳集市面积161平米、晶晶雪域售货亭19平米、洛克嘉年华70平米、表演舞台83平米、泽安德的农场售卖亭19平米、售货亭19

7、平米；2、传奇大陆主题：1号商业街84平米、2号商业街110平米、3号商业街60平米、特色售卖亭3个57平米、餐饮300平米；3、酷炫飞城：宠物之家48平米、叮叮家族33平米；(二)、园招商确定引进商家式（建议根据不同的项目，确定不同的经营式）：1、直接引进：针对有意向厂家客户洽谈引进，自主经营。2、联合经营：（1）、客户出资加入股权的形式投资，由甲经营管理。（2）、客户直接投资，甲经营管理。3、招商入驻：针对意向客户洽谈确定入驻的客户。（三）、-可修编辑---表演舞台只给表演团提供场地，以单次演出收取费用，其它项目按照面积收取

8、。合作式：1、一票制情况，我们提供场地并支付演艺团体相关费用。2、单票制情况，演出团体向我们支付场地费用，按照单次演出计算。四、园设备招商政策及优惠：1、招商费用收取政策及价格：联合经营建议：园部分设备招商由甲提供场地，乙提供设备，甲按照每人次收取费用40%；（