某某购物广场项目.ppt

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1、项目介绍9/29/20211大连世达集团与大连连锁企业协会共同联袂打造时尚生活乐园9/29/20212总体目标定位:——建成旅顺有史以来最具规模和档次、最具代表性的现代化商业形象作品——建成旅顺新的地标性建筑——建成旅顺全国著名旅游区的一大景观与亮点——建成大连最具特色的主题式区域型购物中心9/29/20213大连世达购物广场项目分主楼、附楼，共计占地面积16000平方米，总建筑面积6万平方米。主楼地下二层地上四层计5万平方米，内设有近500平方米的扇形中空大厅，3米以上宽的主通道，两条各百米长、8米宽的室内

2、商业步行街，16部自动扶梯、5部客货两用升降电梯，6处化妆洗手间，中央空调、消防、监控、电脑系统完善配套，室内室外均有停车场。附楼地下一层地上四层计1万平方米。项目已于4月26日破土动工，计划明年5月1日开业纳客。9/29/20214旅顺成为大大连的主城区旅游名胜区临港产业区高新技术产业区大学园区旅顺—历史名城、旅游名城正处在加快发展的重要时期，旅游业的迅猛发展、土羊高速建设、烟大火车轮渡建设、大学园区的建设、北路高新技术产业园、双兴岛石化工业园、南路软件产业带将带来国内外大批新兴产业涌进等，使旅顺交通更加顺畅，

3、人流猛增，人气旺盛，充满了无限的发展空间，无限的发展商机。项目背景:功能定位：9/29/202159/29/20216开发商简介:大连世达集团有限公司大连市旅顺口区知名企业，创建于1993年，是以建筑施工、房地产开发为主业，集商业、餐饮业、工业、运输、教育、信息产业、旅游业等多元化经营的大型现代企业集团。9/29/20217购物广场建设是世达集团投资2.3亿元开发建设的第一个大型综合性商业项目，是集团实现多元化发展战略的重大举措。坚持以市场为导向，适应市场经济的发展需要，适应现代商业发展趋势，适应消费者现代消费需

4、求，以开拓创新为方针，精心设计，统筹策划，科学安排，周密组织，充分体现全新的战略定位、严谨的总体策划、严格的项目管理、规范的商业运作，努力实现各方资源优势的最佳组合，实现业态业种的最佳组合，实现商誉建设配套措施的组合，以大手笔做好大文章。9/29/20218我们采取开发与定位，设计与策划，施工与招商三个同步的做法，组建了项目管理团队，商业运营管理团队。项目管理团队商业运营管理团队总经理：张志学总经理：李世全设计工程师、工程工程师、招商经理、企划经理、营销总监等专业人员组成物业经理等专业人员组成建筑施工单位：大连旅

5、顺经济开发区建筑安装总公司设计/监理单位：大连泛华工程有限公司地产策划：广州凌峻房地产策划推广机构商业策划：澳大利亚WESBEKG物业管理顾问：香港戴德梁行商业高级顾问：大连连锁协会会长谢有恩实现各种资源优势的最佳组合9/29/20219实现业态业种的最佳组合㈠商圈简介旅顺口区总面积506.8平方公里，现有六个街道，七个镇，一个经济开发区，共24个社区委员会，71个村委会。总人口（含驻军）30.5万。交通：旅顺距大连市中心45公里，距周水子机场30公里，有南北中三条高等级公路通往大连市区，沈大高速公路即将延伸到旅

6、顺界内。网点：目前旅顺共有各类网点796个其中：商业448个，占56.28%；餐饮业191个，占24%服务业155个，占19.47%；食品加工业2个，占0.3%网点规模：10000平方米的4个，1000平方米以上的4个，50平方米以下的490个，占总数的61.6%。9/29/2021109/29/202111实现国内生产总值53.8亿同比增长11.2%实现社会消费品零售总额15.1亿同比增长4.9%完成出口商品供货总值11.5亿同比增长15%新批外资企业43家；实际使用外资4600万美元,同比增长27.5%引进内

7、资项目140个；实际利用内资10.5亿，同比增长9.4%新上1000万以上项目42个第三产业增加值17.0亿同比增长14.1%城市居民人均可支配收入7010元同比增长7%农民年人均纯收入5880元同比增长4%城乡居民储蓄余额达到43.8亿同比增长5%城区人均居住面积11.45平方米住宅电话普及率（每百户拥有）87.31部有线电视入户率90%接待国内外游客390万人次旅顺口区2002年主要经济指标实现情况9/29/202112旅顺口区五项指标在大连市七个市区县中的比较项目数额排名备注人均储蓄额20144元第一位是北

8、三市的3倍人均消费品零售额6960元第二位是普兰店的1.8倍是庄河的2.5倍人均消费支出3291元第二位是瓦房店市、庄河的近2倍农民纯收入5652元第三位低于甘井子区、长海县在岗工资10815元第三位低于长海、金州区备注七个市区县是指：旅顺、金州、甘井子、普兰店、瓦房店、庄河、长海指标数字为2001年度9/29/202113核心商圈该项目位于旅顺中心商贸区，距火车站1.5